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최종 업데이트: 2026-05-05 08:14
2025타경8152
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 매천동 61)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 84.55㎡ (25.58평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 매천동 61 |
| 소유자 / 채무자 | 안태현 / 초석산업개발(주) |
| 채권자 | 최상섭 |
| 배당종기일 | 2025-08-01 |
감정가
685,979,200
최저가
336,130,000
보증금
33,613,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 486,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울 김윤철,김기표 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 685,979,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 480,185,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 336,130,000 |
진행 메모
매각 : 486,000,000 원 (70.85%)
(입찰 1 명,매수인:서울 김윤철,김기표)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)태현전력 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 매천동 61 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 364㎡ (110.11평) | 1,780,000 | 647,920,000원 |
| 건물 | 매천로37길 24-2 [매천동 61]일반철골구조 기타지붕(판넬) | 단층 | 창고시설(창고) / 81.75㎡(24.73평) | 464,000 | 37,932,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 매천로37길 24-2 [매천동 61]기존벽체이용 파이프조 기타지붕 등 1.기존벽체이용 파이프조 기타지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 가추등 | 5 | 64,000원 |
| 2 | 단층 | 용도미상 | 1.3㎡(0.39평) / 24,000원 | 31,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ""매천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. * 자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사 토지로서 현황 대부분 ""창고시설부지등"" 으로 이용중 임. * 본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 진입로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-12-18 | 소유권보존 | 안OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2019-08-30 | 근저당 | 대OOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-06-17 | 근저당 | 최OOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 계약양도전:김형률, 협의분할에 의한 상속전:김종환 |
| 4(갑2) | 2023-05-31 | 가압류 | (OOOOOOOO | 172,480,000 | 소멸 | 2023카단429 , 청구금액:단, 채무자 안태현 40,000,000원 |
| 5(갑3) | 2025-05-21 | 임의경매 | 최OO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경8152 |
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