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최종 업데이트: 2026-04-23 23:23
2025타경8327
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 동원로 135, 메트로팔레스 101동 11층 1108호
(대구광역시 수성구 만촌동 1356-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 55.27㎡ (16.72평)
건물: 134.98㎡ (40.83평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 동원로 135, 메트로팔레스 101동 11층 1108호 |
| 소유자 / 채무자 | 김중필 / 김중필 |
| 채권자 | 아이비케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
563,000,000
최저가
394,100,000
보증금
78,820,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 1 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 0원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-20 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 563,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 394,100,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 394,100,000 |
진행 메모
매각 476,669,999원(84.67%) / 5명 / 미납 (차순위금액:430,999,999원)
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 11층 | 03.01.28 | 134.98㎡(40.83평) / 주거용 | 337,800,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재""E-마트 만촌점""남서측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위로는 아파트단지,대형마트,근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며 교통상황은 간선도로 및 버스정류장이 인근에 소재하여 비교적 양호함. * 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지 북서측으로 노폭 약50m,북동측으로 노폭 약20m,남동측으로 노폭 약12m,남서측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.03.17 / 매각가 476,669,999원 / 서울 OOO / 5명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-06-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2016-10-24 | 근저당 | 아OOOOOOOOOOOOOO | 415,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2016-10-24 | 근저당 | 아OOOOOOOO | 122,400,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2019-05-23 | 근저당 | 아OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을13) | 2020-12-18 | 근저당 | 임OO | 1,100,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2024-11-08 | 가압류 | 신OOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2024카단39380 |
| 7(갑4) | 2025-04-07 | 가압류 | 중OOOOO | 11,044,865 | 소멸 | 2025카단12790 |
| 8(갑5) | 2025-06-12 | 임의경매 | 아OOOOOOOO | 368,678,850 | 소멸 | 2025타경8327 |
관련 문서 (PDF)
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