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최종 업데이트: 2026-04-28 06:31
2025타경9563
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 관음로 50대구광역시 북구 관○○○○, 한신아파트 104동 10층 1002호한신아파○○
(대구광역시 북구 관음동 1370-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급40평형] |
| 면적 |
토지: 67.24㎡ (20.34평)
건물: 117.05㎡ (35.41평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 관음로 50대구광역시 북구 관○○○○, 한신아파트 104동 10층 1002호한신아파○○ |
| 소유자 / 채무자 | 이○○ / 김○○ |
| 채권자 | (주)리드코프 |
| 배당종기일 | 2026-01-09 |
감정가
204,000,000
최저가
142,800,000
보증금
14,280,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 204,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 142,800,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 10층 | 92.11.17 | 117.05㎡(35.41평)[공급40평] / 주거용 | 102,000,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 "중앙고속도로 칠곡IC" 동측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장과 고속도로 칠곡IC가 소 재하는 바, 제반교통사정은 보통입니다. * 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다. * 본건 서측으로 폭 약 50m, 남측으로 폭 약 30m의 포장도로에 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-10-26 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(을7) | 2016-10-26 | 근저당 | 한OOOOOOO | 187,100,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신한은행 |
| 3(을9) | 2021-08-09 | 근저당 | (OOOOOO | 67,600,000 | 소멸 | 확정채권양도전:앤알캐피탈대부주식회사 |
| 4(을11) | 2021-11-24 | 근저당 | (OOOOOOOO | 13,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:주식회사티포스코퍼레이션대부 |
| 5(갑4) | 2024-10-08 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 6,809,800 | 소멸 | 2024카단38242 |
| 6(갑5) | 2025-10-29 | 임의경매 | (OOOOOO | 76,714,939 | 소멸 | 2025타경9563 |
관련 문서 (PDF)
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