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최종 업데이트: 2026-04-23 08:42
2025타경10655
서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1957)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로47나길 13-8, 마곡동후포아파트 5층 502호
(서울특별시 강서구 마곡동 14-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 40.54㎡ (12.26평)
건물: 76.68㎡ (23.2평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로47나길 13-8, 마곡동후포아파트 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 송택용 / 송택용 |
| 채권자 | 애큐온저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
536,000,000
최저가
428,800,000
보증금
42,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 483,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 강서구 김예원 |
| 차순위 입찰가 | 476,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 536,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 428,800,000 |
진행 메모
매각 : 483,000,000 원 (90.11%)
(입찰 4 명,매수인:강서구 김예원 / 차순위금액 476,999,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김두성 | 주거용 전부 |
전입: 2023-12-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김현복 | 주거용 전부 |
전입: 2023-12-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 5층 | 04.06.30 | 76.68㎡(23.2평)[공급27평] / 주거용 | 160,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "양천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 공원, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 ""양천향교역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2008-05-20 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:350,000,000 | |
| 2(을10) | 2021-11-04 | 근저당 | 애OOOOOO | 518,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-12-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2025-07-01 | 임의경매 | 애OOOOOO | 461,333,843 | 소멸 | 2025타경10655 |
| 5(갑9) | 2025-09-17 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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