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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6526
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 사동 598-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 626.69㎡ (189.57평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 사동 598-16 |
| 소유자 / 채무자 | (주)제이에스건설 / (주)제이에스건설 |
| 채권자 | 밀양새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-09-20 |
감정가
1,216,769,400
최저가
417,353,000
보증금
41,735,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-06-11 | 1,216,769,400 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 1,216,769,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 851,739,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 596,218,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 417,353,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김석기 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2024-07-19
확정: 2020-08-27 배당: 2024-07-18 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김수연 | 점포 1층 53.13㎡ |
전입: -
확정: 2022-02-25 배당: 2024-08-19 |
8,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 류경선 | 주거용 4층 502호 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-30 배당: 2024-08-30 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박민아 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-02-21 배당: 2024-03-15 |
15,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 박소영 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2021-07-08
확정: 2023-06-15 배당: 2024-07-31 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 엄정아 | 주거용 4층 중 82.5㎡(501호) |
전입: 2022-07-04
확정: 2022-07-11 배당: 2024-07-16 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 엄혜인 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-02-03
확정: 2022-02-03 배당: 2024-09-02 |
55,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 여상수 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2020-07-14
확정: 2020-07-20 배당: 2024-07-30 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최은혜 | 주거용 303호 |
전입: 2021-09-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(최은혜) | 주거용 3층 303호 |
전입: 2021-09-27
확정: 2021-09-14 배당: 2024-09-13 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사동 598-16 | 제2종일반주거지역,고도지구,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 339㎡ (102.55평) | 1,260,000 | 427,140,000원 |
| 건물 | 1 | 원효로40길 52 [사동 598-16]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 사무소 | 53 | 1,260,000원 |
| 2 | 1층 | 계단실 | 12.42㎡(3.76평) / 1,260,000원 | 15,649,200 | * 사용승인:2018.09.12 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 187.11㎡(56.6평) / 1,260,000원 | 235,758,600 | * 사용승인:2018.09.12 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 | 187.11㎡(56.6평) / 1,260,000원 | 235,758,600 | * 사용승인:2018.09.12 |
| 5 | 4층 | 다가구주택 | 186.92㎡(56.54평) / 1,260,000원 | 235,519,200 | * 사용승인:2018.09.12 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "창신백조타운아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 노선상가 및 다가구주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임. * 본건까지 차량출입이 자유로우며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통임. * 세장형의 토지로서 동향경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 주상용 건부지임. * 남측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 ☞현황서상 내용:1층은 1점포 및 주차장, 2층과 3층은 4부분, 4층은 2부분으로 각 구분된 상태이고, 5층에 제시외 부분 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-09-14 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-09-14 | 근저당 | 밀OOOOOO | 819,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2022-08-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-02-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-10-19 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 | |
| 6(을2) | 2023-11-09 | 주택임차권(2층 203호) | 박OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.08확정:2023.06.15 |
| 7(을3) | 2024-03-15 | 주택임차권(2층 201호) | 박OO | 15,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.21확정:2022.02.21차:400,000원 |
| 8(을4) | 2024-05-13 | 상가건물임차권(1층 53.13㎡) | 김OO | 8,000,000 | 소멸 | 사업자등록일:2022.02.25확정:2022.02.25차:550,000원 |
| 9(을5) | 2024-06-03 | 주택임차권(3층 302호) | 엄OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.03확정:2022.02.03보:금55,000,000원 (금80,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금), 차:50,000원 |
| 10(을6) | 2024-07-03 | 주택임차권(4층 502호) | 류OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.30확정:2021.08.30보:금95,000,000원(금120,000,000원 중 미반환금) |
| 11(갑5) | 2024-07-11 | 임의경매 | 밀OOOOOO | 680,962,846 | 소멸 | 2024타경6526 |
| 12(을7) | 2024-07-12 | 주택임차권(4층 501호) | 엄OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.04확정:2022.07.11 |
| 13(을8) | 2024-08-06 | 주택임차권(3층 305호) | 여OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.14확정:2020.07.20 |
| 14(을9) | 2024-08-08 | 주택임차권(2층 205호) | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2024.07.19확정:2020.08.27 |
| 15(갑6) | 2025-04-08 | 압류 | 당OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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