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최종 업데이트: 2026-04-24 03:35
2024타경10938
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 와촌면 상암리 419)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2369.34㎡ (716.73평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 와촌면 상암리 419 |
| 소유자 / 채무자 | (주)국제피앤피 / (주)국제피앤피 |
| 채권자 | 하나은행의 승계인 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
2,879,370,200
최저가
1,410,891,000
보증금
141,089,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,500,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울 UHK제7차유동화 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 2,879,370,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-15 | 2,015,559,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-13 | 1,410,891,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 1,410,891,000 |
진행 메모
매각 : 1,500,000,000 원 (52.09%)
(입찰 1 명,매수인:서울 UHK제7차유동화)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오경희 | 공장 9.9㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이정호 | 주거용 |
전입: 2024-10-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상암리 419 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 3,279 | 350,000원(154,400원) |
| 토지 | 2 | 상암리 419-1 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 1858㎡ (562.05평) | 350,000 | 650,300,000원 |
| 토지 | 3 | 상암리 424-4 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 494㎡ (149.44평) | 350,000 | 172,900,000원 |
| 건물 | 1 | 와천동길22길 34 [상암리 419외 2필지 주1동]일반철골구조 기타지붕 등 1.일반철골구조 기타지붕, 2.경량철골구조 기타지붕, 3.일반철골구조 기타지붕, 4.일반철골구조 기타지붕, 5.일반철골구조 기타지붕, 6.일반철골구조 기타지붕, 7.일반철골구조 기타지붕, 8.일반철골구조 기타지붕 | 단층 / 공장 | 681 | 435,000원 |
| 2 | 단층 | 기숙사(공실) | 201.6㎡(60.98평) / 507,000원 | 102,211,200 | * 사용승인:2013.04.30* 부속건물 |
| 3 | 단층 | 공장 및 창고 | 494㎡(149.44평) / 441,000원 | 217,854,000 | * 사용승인:2015.09.14* 공부상 창고 |
| 4 | 단층 | 공장(창고) | 179.89㎡(54.42평) / 426,000원 | 76,633,140 | * 사용승인:2015.09.14 |
| 5 | 단층 | 공장 | 176.51㎡(53.39평) / 426,000원 | 75,193,260 | * 사용승인:2015.09.14 |
| 6 | 1층 | 사무실 | 46.75㎡(14.14평) / 620,000원 | 28,985,000 | * 사용승인:2015.09.14 |
| 7 | 2층 | 기숙사 | 47.89㎡(14.49평) / 620,000원 | 29,691,800 | * 사용승인:2015.09.14 |
| 8 | 단층 | 창고 | 8.8㎡(2.66평) / 222,000원 | 1,953,600 | * 사용승인:2015.09.14* 공부상 4.5㎡ |
| 제시외건물 | 1 | 와천동길22길 34 [상암리 419외 2필지 주1동]경량철골조 조립식판넬지붕 | 단층 / 사무실 | 52 | 135,000원 |
| 2 | 단층 | 공장,창고 | 161㎡(48.7평) / 142,000원 | 22,862,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 27㎡(8.17평) / 114,000원 | 3,078,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 식당 | 29.6㎡(8.95평) / 178,000원 | 5,268,800 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 98.7㎡(29.86평) / 156,000원 | 15,397,200 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 103.9㎡(31.43평) / 133,000원 | 13,818,700 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 욕실,화장실 | 10.4㎡(3.15평) / 260,000원 | 2,704,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 사무실 | 26.6㎡(8.05평) / 159,000원 | 4,229,400 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 욕실,화장실 | 4.5㎡(1.36평) / 442,000원 | 1,989,000 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 사무실 | 18.7㎡(5.66평) / 178,000원 | 3,328,600 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재 " 계당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설상황 · 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임. * 자체지면 평탄한 3 필일단 부정형의 토지로서 " 공장부지"로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 4 ~ 5 미터의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 4 미터의 콘크리트 포장도로 에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 지상에 식재되어 있는 수목(느티나무, 오엽송 기타수목) 매각 포함. * 본 건물 일부(단층 창고) 공부상 "4.5㎡"이나, 실제 "약 8.8㎡"로서 실측사정함(감정서 참조). * 건4,5) 공부상 별동의 건물로 등재되어 있으나, 실제 1동의 건물임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2024-03-13 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을7) | 2024-03-13 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 2,640,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-07-26 | 가압류 | 하OOOOOO | 16,183,796 | 소멸 | 2024카단3319 |
| 4(을12) | 2024-07-29 | 근저당 | 김OO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-07-31 | 가압류 | (OOOOOOO | 306,998,286 | 소멸 | 2024카단1195 |
| 6(갑10) | 2024-09-11 | 가압류 | 농OOO | 6,855,816 | 소멸 | 2024카단821105 |
| 7(갑11) | 2024-10-07 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2024-11-27 | 임의경매 | 하OOO | 2,241,554,392 | 소멸 | 2024타경10938 |
| 10(갑13) | 2025-01-06 | 가압류 | 현OOOOOOO | 53,789,454 | 소멸 | 2024카단41146 |
| 11(갑14) | 2025-01-20 | 가압류 | 모OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단3020 |
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