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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경113981
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-131)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 488.25㎡ (147.7평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-131 |
| 소유자 / 채무자 | 박혜린 / 박혜린 |
| 채권자 | 동대구농협 |
| 배당종기일 | 2024-09-03 |
감정가
1,192,185,000
최저가
200,371,000
보증금
20,037,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-11 | 1,192,185,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-16 | 834,529,500 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-13 | 584,170,700 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-16 | 408,919,500 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-15 | 286,244,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-01-14 | 286,244,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-18 | 286,244,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-15 | 200,371,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-14 | 140,260,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-11 | 98,182,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)교원 | 점포 3,4,5층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
780,000,000
월 0
|
0 | - |
| 교원더퍼스트캠퍼스하양직영학원 | 점포 3~5층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
500,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김인수 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: 2024-07-08 배당: - |
30,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 이지인 | 점포 2층 전부 |
전입: -
확정: 2023-02-09 배당: 2024-07-11 |
20,000,000
월 1,200,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 금락리 133-131 / 일반상업지역,절대보호구역,가축사육제한구역 | 72 | 3,200,000원(1,460,000원) |
| 토지 | 2 | 금락리 133-133 | 일반상업지역,상대보호구역,절대보호구역,가축사육제한구역 / 대 90㎡ (27.23평) | 3,200,000 | 288,000,000원 |
| 건물 | 1 | 대학로305길 24 [금락리 133-133외 1필지 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 87 | 1,380,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설(학원) | 103.07㎡(31.18평) / 1,380,000원 | 142,236,600 | * 사용승인:2019.09.02* 천장형 냉난방설비 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설(교원 더퍼스트 캠퍼스) | 103.07㎡(31.18평) / 1,380,000원 | 142,236,600 | * 사용승인:2019.09.02* 천장형 냉난방설비 |
| 4 | 4층 | 근린생활시설(교원 더퍼스트 캠퍼스) | 103.07㎡(31.18평) / 1,380,000원 | 142,236,600 | * 사용승인:2019.09.02* 천장형 냉난방설비 |
| 5 | 5층 | 근린생활시설(교원 더퍼스트 캠퍼스) | 97.17㎡(29.39평) / 1,380,000원 | 134,094,600 | * 사용승인:2019.09.02* 천장형 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양초등학교" 북측인근에 위치하며, 부근은학교, 학원, 근린상가, 다가구주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성, 대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호함. * 2필 일단 세장형의 토지로서 제2종근린생활시설(소매점, 학원)부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 건물에 부합된 옥탑, 기계실, 발코니 등은 본건 건물에 포함하여 평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-09-10 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2023-12-01 | 근저당 | 동OOOOOOOOOO | 717,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-12-11 | 근저당 | 인OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-03-15 | 가압류 | 소OOO | 198,000,000 | 소멸 | 대구지방법원 2024카단32006 |
| 5(갑3) | 2024-03-18 | 가압류 | 배OOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 대구지방법원 2024카단389 |
| 6(갑4) | 2024-03-22 | 가압류 | 박OO | 23,000,000 | 소멸 | 대구지방법원경산시법원 2024카단39 |
| 7(갑5) | 2024-06-24 | 임의경매 | 동OOOO | 625,420,303 | 소멸 | 2024타경113981 |
| 8(갑6) | 2024-07-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2025-02-04 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 |
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