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최종 업데이트: 2026-04-24 03:36
2024타경123537
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 금호읍 대곡리 181)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 97.10㎡ (29.37평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 금호읍 대곡리 181 |
| 소유자 / 채무자 | 장미경 / 장미경 |
| 채권자 | 금호농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-17 |
감정가
51,829,300
최저가
4,270,000
보증금
427,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 7,778,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 경산시 홍인경 |
| 차순위 입찰가 | 5,221,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-16 | 51,829,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-13 | 36,281,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 25,397,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-15 | 17,778,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-13 | 12,445,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-15 | 8,712,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-14 | 6,099,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-18 | 4,270,000 |
진행 메모
매각 : 7,778,000 원 (15.01%)
(입찰 4 명,매수인:경산시 홍인경 / 차순위금액 5,221,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박정안 | 주거용 |
전입: 2016-06-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 장인철 | 주거용 |
전입: 2016-07-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대곡리 181 | 자연취락지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 255㎡ (77.14평) | 187,000 | 47,685,000원 |
| 건물 | 1 | 대곡길 51-5 [대곡리 181]목조 시멘트 기와지붕 등 1.목조 시멘트 기와지붕, 2.목조 스레트지붕 | 단층 / 주택 | 31 | 60,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 30.1㎡(9.11평) / 37,000원 | 1,113,700 | * 공부상 13.2㎡ |
| 제시외건물 | 1 | 대곡길 51-5 [대곡리 181]판넬조 강판지붕 등 1.판넬조 강판지붕, 2.블록조 스레이트지붕, 3.목조 스레이트지붕 | 단층 / 주택 | 11 | 52,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 13.5㎡(4.08평) / 26,000원 | 351,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 가추(견사등) | 11㎡(3.33평) / 20,000원 | 220,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 금호읍 대곡리 소재 ‘대곡1리회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. * 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약3~4미터 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본 건물) 목조시멘트기와지붕단층주택의 공부상 면적은 23.1 ㎡ 이나 실제 31.2㎡임 * 본 건물) 목조스레트지붕단층주택의 공부상 면적은 13.2㎡이나 실제 30.1㎡임 * 본건 지상에 식재되어 있는 소량의 수목(대추나무 등)은 토지와 일괄로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 소유자의 전배우자인 경우 말소기준권리 이전에 이혼을 하고 임대차계약을 했다면 매수인에게 대항력을 주장할 수 있으므로 현장조사를 통하여 사실관계를 확인하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2016-06-22 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-08-05 | 근저당 | 금OOO | 12,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-10-10 | 근저당 | 김OO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-06-25 | 가압류 | 농OOO | 28,298,999 | 소멸 | 2024카단35385 |
| 5(갑8) | 2024-10-07 | 임의경매 | 금OOO | 10,345,333 | 소멸 | 2024타경123537 |
관련 문서 (PDF)
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