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최종 업데이트: 2026-04-24 03:37
2024타경127645
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 중앙대로 513, 대구오페라클래시아 6층 602호
(대구광역시 북구 칠성동2가 296-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 3.99㎡ (1.21평)
건물: 26.28㎡ (7.95평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 중앙대로 513, 대구오페라클래시아 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 이주철의 상속인 이주태 / 망 이주철의 상속인 이주태 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
126,000,000
최저가
126,000,000
보증금
12,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 1 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 0원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-15 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-15 | 88,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-13 | 61,740,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-15 | 43,218,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-14 | 30,253,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-18 | 21,178,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2026-05-14 | 126,000,000 |
진행 메모
매각 22,900,000원(18.17%) / 1명 / 불허가
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공가영 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-02
확정: 2020-08-19 배당: 2023-07-26 |
123,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 6층 | 20.07.29 | 26.2768㎡(7.95평)[계약15평] / 오피스텔 | 88,200,000 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치하는 "대구오페라클래시아" 6층 602호 구분건물이며, 부근은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. *본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도1호선(대구역) 및 기차역(대구역)이 위치하는 등 제반 교통사정은 양호함. *부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 "건[오피스텔 및 근린생활시설]부지"로 이용중임. *본건 건물 동측으로 왕복 7차선, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.03.18 / 매각가 22,900,000원 / 울산 OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-09-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금136,300,000원 | |
| 2(갑4) | 2023-05-30 | 가압류 | 중OOOOO | 27,425,194 | 소멸 | 말소기준등기2023카단815854 |
| 3(갑5) | 2023-07-07 | 가압류 | 중OOOOO | 6,359,026 | 소멸 | 2023카단819577 |
| 4(을1) | 2023-07-26 | 주택임차권(전부) | 공OO | 123,000,000 | 전입:2020.09.02확정:2020.08.19보:금123,000,000원(2022년6월30일3,000,000원 증액), 1차확:2020년8월19일(120,000,000원), 2차확:2022년7월6일(증액된3,000,000원) | |
| 5(갑6) | 2023-09-08 | 가압류 | 남OOOOOOOO | 166,655,850 | 소멸 | 2023카단36284 |
| 6(갑7) | 2024-09-09 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단105325 |
| 7(갑8) | 2024-11-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 131,228,393 | 소멸 | 2024타경127645, 주택도시보증공사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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