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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7451
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 동구 신천동 276-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 215.30㎡ (65.13평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 신천동 276-21 |
| 소유자 / 채무자 | 제일기술(주) / 제일기술(주) |
| 채권자 | 중소기업은행의 승계인 에이치에프아이오일에이 유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
937,932,400
최저가
459,588,000
보증금
45,958,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 937,932,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 656,553,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-15 | 459,588,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미화 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 김성애 | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 제일바이오헬스(주) | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신천동 276-21 | 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,제3종일반주거지역,상대보호구역 / 대 213.6㎡ (64.61평) | 4,050,000 | 865,080,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상시멘벽돌조 육즙 | 1층 / 주택 | 58 | 380,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 28.13㎡(8.51평) / 380,000원 | 10,689,400 | * 사용승인:1975.11.14 |
| 3 | 1층 | 점포 | 39.76㎡(12.03평) / 320,000원 | 12,723,200 | * 사용승인:1980.12.18 |
| 4 | 1층 | 사무소 | 30.06㎡(9.09평) / 320,000원 | 9,619,200 | * 사용승인:1980.12.18 |
| 5 | 2층 | 근린생활시설 | 44.6㎡(13.49평) / 320,000원 | 14,272,000 | * 사용승인:1980.12.18* 공부상 주택 |
| 제시외건물 | 1 | 신천동 276-21경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.조적조 슬래브지붕 | 단층 / 주택일부 | 8 | 308,000원 |
| 2 | 단층 | 세탁실 | 4.4㎡(1.33평) / 128,000원 | 563,200 | 매각포함* 2층 소재 |
| 3 | 단층 | 화장실 | 2.4㎡(0.73평) / 180,000원 | 432,000 | 매각포함* 1층 소재 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""지하철 1호선(신천역)"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(신천역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임. * 대상물건 남측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 감정평가서의 (토지·건물) 감정평가명세표상 일련번호 나) 2층은 공부상 "주택"이나, 실제 "근린생활시설"임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2019-03-20 | 소유권이전(매매) | 제OOOOOO | 0 | ||
| 2(을22) | 2022-10-27 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을23) | 2023-07-14 | 근저당 | 대OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을24) | 2023-09-12 | 근저당 | (OOOOOOO | 620,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-10-04 | 가압류 | 신OOOOO | 1,393,500,000 | 소멸 | 2024카단38117 |
| 6(갑10) | 2025-01-17 | 가압류 | 중OOOOO | 122,912,752 | 소멸 | 2025카단10358 |
| 7(갑11) | 2025-02-24 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 2025타경7451 |
| 8(갑13) | 2025-03-06 | 가압류 | 중OOOOO | 750,000,000 | 소멸 | 2025카단11704 |
관련 문서 (PDF)
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