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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7462
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 동구 서호동 43-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 335.82㎡ (101.59평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 서호동 43-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김완석외 1명 / 김완석 |
| 채권자 | 대구대건신협 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
898,786,860
최저가
629,151,000
보증금
62,915,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-14 | 715,441,050 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 898,786,860 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 629,151,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 440,406,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 308,284,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 서호동 43-2 / 비행안전제2구역(전술),상대보호구역,중심상업지역,방화지구,가축사육...비행안전제2구역(전술),상대보호구역,중심상업지역,방화지구,가축사육제한구역,절대보호구역 | 407 | 1,452,000원(873,800원) |
| 토지 | 2 | 서호동 40-1 | 비행안전제2구역(전술),중심상업지역,방화지구,가축사육제한구역,절대...비행안전제2구역(전술),중심상업지역,방화지구,가축사육제한구역,절대보호구역,상대보호구역 / 대 120㎡ (36.3평) | 1,452,000 | 174,240,000원 |
| 건물 | 1 | 율하동로26길 71-3 [서호동 43-2]일반철골구조 기타지붕(판넬) | 1층 / 일반창고 | 234 | 525,000원 |
| 2 | 율하동로26길 71-2 [서호동 40-1 제1호]시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 단층 | 주택 / 64.71㎡(19.57평) | 111,000 | 7,182,810원 |
| 제시외건물 | 1 | 율하동로26길 71-2 [서호동 40-1 제1호]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.새시조 기존슬래브지붕, 4.조적 및 판넬조 슬래브 및 판넬지붕 | 1층 / 변소 및 창고 | 6 | 75,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 9㎡(2.72평) / 30,000원 | 270,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 현관 | 4.3㎡(1.3평) / 30,000원 | 129,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 다용도실 | 21.6㎡(6.53평) / 65,000원 | 1,404,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 ‘대구반야월초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 학교, 기존 주택, 다가구주택, 행정복지센터, 학원 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며 동측 인근에 왕복 4차선의 "경안로", 남측 인근에 왕복 6~7차선의 "안심로", 북측 인근에는 왕복 4차선의 "반야월로"가 통과하며, 남동측 근거리에는 "반야월역(대구1호선)"이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. * 사다리형으로서 인접필지와 등고이며 자체지반 평탄한 토지로서 1) 창고시설 부지, 2) 단독주택 부지로 이용중입니다. * 1) 남서측으로 폭 약 2~3미터의 막다른 포장 도로에 접합니다. 2)은 서측으로 폭 약 2~3미터의 막다른 포장 도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외건물 포함매각. * 타 건물 일부가 본 지상에 소재함(감정평가서의 지적 및 건물개황도 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-08-30 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2016-05-20 | 근저당 | 대OOOOO | 468,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2021-05-03 | 근저당 | 대OOOOO | 63,600,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2023-06-28 | 근저당 | 대OOOOO | 92,400,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2025-02-20 | 가압류 | 신OOOOO | 19,805,000 | 소멸 | 2025카단11330 |
| 6(갑3) | 2025-02-25 | 임의경매 | 대OOOOO | 495,410,860 | 소멸 | 2025타경7462 |
| 7(갑4) | 2025-03-26 | 가압류 | 남OO | 36,631,500 | 소멸 | 2025카단3650 |
| 8(갑5) | 2025-09-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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