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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7781
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 동구 동부로 29, 신천역까사밀라 101동 12층 1209호
(대구광역시 동구 신천동 538-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 5.32㎡ (1.61평)
건물: 20.85㎡ (6.31평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 동부로 29, 신천역까사밀라 101동 12층 1209호 |
| 소유자 / 채무자 | 김세영 / 김세영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
80,000,000
최저가
27,440,000
보증금
2,744,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 39,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 27,440,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍지연 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-08 배당: 2023-11-09 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 12층 | 15.07.10 | 20.85㎡(6.31평)[공급9평] / 도시형생활주택 | 48,000,000 | * 도시가스에 의한 개별 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 " 신천역" 서측 인근에 위치하는 " 신천역까사밀라" 제 101 동 제 12 층 제 1209 호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. * 남측으로 폭 약 30 미터, 동측으로 폭 약 12 미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-10-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:79,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-11-09 | 주택임차권(전부) | 홍OO | 80,000,000 | 전입:2021.10.08확정:2021.09.08 | |
| 3(갑6) | 2025-04-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 84,043,007 | 소멸 | 말소기준등기2025타경7781 |
관련 문서 (PDF)
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