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최종 업데이트: 2026-04-24 03:45
2025타경7805
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 동구 반야월북로55길 19, 신서청구타운 101동 9층 908호
(대구광역시 동구 신서동 881)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 27.20㎡ (8.23평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 반야월북로55길 19, 신서청구타운 101동 9층 908호 |
| 소유자 / 채무자 | 이동호 / 이동호 |
| 채권자 | 봉덕3동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
117,000,000
최저가
81,900,000
보증금
8,190,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 87,750,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 시흥시 김선배 |
| 차순위 입찰가 | 86,580,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 81,900,000 |
진행 메모
매각 : 87,750,000 원 (75%)
(입찰 5 명,매수인:시흥시 김선배 / 차순위금액 86,580,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 97.11.29 | 59.99㎡(18.15평)[공급23평] / 주거용 | 58,500,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구동부경찰서" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독, 다세대, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임 * 동하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. * 단지 남측, 동측, 서측으로 왕복 2차선도로와 접하고 북측으로 폭 약 6M의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-03-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:80,800,000 | |
| 2(을16) | 2014-11-06 | 근저당 | 봉OOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2016-05-25 | 근저당 | 봉OOOOOOOO | 15,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2024-10-28 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2025-04-10 | 임의경매 | 봉OOOOOOOO | 111,353,420 | 소멸 | 2025타경7805 |
관련 문서 (PDF)
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