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최종 업데이트: 2026-04-24 10:09
2024타경6052
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 노변공원로 34, 노변다숲 101동 15층 1504호
(대구광역시 수성구 시지동 499)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 32.61㎡ (9.86평)
건물: 59.73㎡ (18.07평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 노변공원로 34, 노변다숲 101동 15층 1504호 |
| 소유자 / 채무자 | 정재욱 / 정재욱 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2024-09-05 |
감정가
176,000,000
최저가
123,200,000
보증금
12,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-14 | 176,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-18 | 123,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 123,200,000 |
진행 메모
매각 : 131,320,000 원 (74.61%)
(입찰 4 명,매수인:김동주 / 차순위금액 131,021,200원)
매각결정기일 : 2025.02.25 - 매각허가결정
매각결정기일 : 2025.03.20 - 매각허가결정취소
매각 : 133,388,000 원 (75.79%)
(입찰 3 명,매수인:경산시 김종만 / 차순위금액 129,930,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 96.12.07 | 59.73㎡(18.07평)[공급23평] / 주거용 | 88,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 노변초등학교 북측 인근에 위치하는 노변다숲 101동 15층 1504호 단위세대로서, 주위 일대는 근린생활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. * 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통시됨. * 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 건[아파트]부지임. * 본건 단지 북측으로 폭 약 21미터 내외, 동측으로 폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-04-28 | 소유권이전(상속) | 정OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을4) | 2010-05-04 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 28,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2015-05-11 | 근저당 | 신OOO | 115,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-09-08 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,495,198 | 소멸 | 2023카단36272 |
| 5(갑4) | 2024-01-24 | 가압류 | 중OOOOO | 10,295,456 | 소멸 | 2024카단30585 |
| 6(갑5) | 2024-06-21 | 가압류 | 신OOO | 7,664,920 | 소멸 | 2024카단1005 |
| 7(갑6) | 2024-06-26 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 84,315,029 | 소멸 | 2024타경6052 |
관련 문서 (PDF)
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