목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경108620
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 용성면 용천리 187-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 411.83㎡ (124.58평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 용성면 용천리 187-9 |
| 소유자 / 채무자 | 김주해 / 김주해 |
| 채권자 | (주)케이알앤씨 |
| 배당종기일 | 2024-06-28 |
감정가
151,791,490
최저가
52,065,000
보증금
5,206,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-11-19 | 151,791,490 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 151,791,490 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 106,254,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 74,378,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 52,065,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전부환 | 주거용 본건 건물 |
전입: 1999-09-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용천리 187-9 / 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 135 | 132,000원(43,500원) |
| 토지 | 2 | 용천리 187-11 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 254㎡ (76.84평) | 132,000 | 33,528,000원 |
| 토지 | 3 | 용천리 187-10 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 270㎡ (81.68평) | 132,000 | 35,640,000원 |
| 토지 | 4 | 용천리 187-8 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 166㎡ (50.22평) | 132,000 | 21,912,000원 |
| 건물 | 1 | 용천리 187-8외 3필지시멘트 벽돌조 슬래브지붕 등 1.시멘트 벽돌조 슬래브지붕, 2.경량파이프조 슬레이트지붕, 3.시멘벽돌조 슬래브지붕 | 단층 / 주택 | 105 | 333,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 161.7㎡(48.91평) / 18,000원 | 2,910,600 | * 사용승인:1993.12.27 |
| 3 | 단층 | 화장실 | 11.5㎡(3.48평) / 200,000원 | 2,300,000 | * 사용승인:1993.12.27* 공부상 16.2㎡ |
| 제시외건물 | 1 | 용천리 187-8외 3필지강파이프조 스레트지붕 등 1.강파이프조 스레트지붕, 2.파이프조 스레트지붕, 3.샷시조 | 단층 / 창고 | 90 | 18,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 38㎡(11.5평) / 12,000원 | 456,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 현관 | 5.3㎡(1.6평) / 100,000원 | 530,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경상북도 경산시 용성면 용천리 소재 "용천마을"내에 위치하며, 부근 일대는순수 농촌지대로서, 취락지대내 농가주택, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통입니다. * 4필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용 건부지입니다. * 본건 북서측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약3미터의 도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건 건물의 공부상 면적(16.2㎡)와 실측사정에 의한 면적(11.5㎡)이 상이함. * 토1-4) 토지는 일단지 이용되고 있는 상황이 사회적, 경제적, 행정적 측면에 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당한 바 일단지로 보아 일괄하여 감정평가 * 토4) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 토1-4) 토지와 같이 일단의 현황"대" .
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1993-12-28 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을2) | 1999-02-13 | 근저당 | 용OOOOOO | 13,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2002-06-14 | 근저당 | 김OO | 6,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2002-10-17 | 근저당 | 서OO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2003-04-17 | 가압류 | 경OOO | 16,459,345 | 소멸 | 2003카단214 |
| 6(갑5) | 2003-05-21 | 가압류 | 국OOO | 3,167,143 | 소멸 | 2003카단35086 |
| 7(갑6) | 2003-05-31 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 3,547,054 | 소멸 | 2003카단87643 |
| 8(갑7) | 2003-10-17 | 가압류 | 예OOOOO | 1,357,010 | 소멸 | 2003카단75832 , 파산자경산중앙신용협동조합파산관재인 |
| 9(갑9) | 2004-12-30 | 가압류 | 자OOOOOO | 34,451,190 | 소멸 | 2004카단55085 |
| 10(을8) | 2005-07-22 | 근저당 | 전OO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 11(갑12) | 2007-06-27 | 가압류 | 농OOOO | 15,582,986 | 소멸 | 2007카단683 |
| 12(갑13) | 2010-12-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑15) | 2012-11-27 | 가압류 | 신OOOOOO | 30,330,339 | 소멸 | 2012카단4830 |
| 14(갑16) | 2016-03-28 | 가압류 | (OOOOOOOO | 11,520,427 | 소멸 | 2016카단797 |
| 18(갑18) | 2021-09-08 | 가압류 | 한OOOOOOO | 61,832,648 | 소멸 | 2021카단104105 |
| 19(갑20) | 2024-04-18 | 강제경매 | (OOOOOOO | 18,805,801 | 소멸 | 2024타경108620 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다