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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경118528
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 수성로 400, 수성우방팔레스 6층 609호
(대구광역시 수성구 수성동4가 1090-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급37평형] |
| 면적 |
토지: 24.70㎡ (7.47평)
건물: 84.85㎡ (25.67평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 수성로 400, 수성우방팔레스 6층 609호 |
| 소유자 / 채무자 | 장두용 / 권교진 |
| 채권자 | 소상공인자영업자새출발기금(주) |
| 배당종기일 | 2024-10-21 |
감정가
453,000,000
최저가
18,281,000
보증금
3,656,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 108,765,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-19 | 76,136,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-21 | 53,295,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-21 | 37,307,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-22 | 26,115,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-03-19 | 26,115,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 18,281,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 차은경 | 주거용 전부 |
전입: 2020-02-21
확정: 2020-02-21 배당: 2024-03-04 |
410,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 6층 | 02.11.01 | 84.8523㎡(25.67평)[공급37평] / 주거용 | 271,800,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 "대구은행역" 북동측 인근에 위치하는 "수성우방팔레스 제6층 제609호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철2호선(대구은행역)이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호함. * 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 왕복 5차선 도로와 접하며, 북측으로 왕복 3차선 도로와 접함
참고사항
▶본건매각 2025.12.22 / 매각가 26,115,000원 / 동구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납▶종전사건 2024타경113653(3)으로 진행되다가 2025.07.28 배당종결 후 본 사건 2024타경118528로 재진행됨(최저가격은 2024타경113653(3)으로 진행시 유찰가격)
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-12-08 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:428,000,000 | |
| 2(을15) | 2022-01-26 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 372,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(을16) | 2024-03-04 | 주택임차권(전부) | 차OO | 410,000,000 | 전입:2020.02.21확정:2020.02.21 | |
| 4(갑6) | 2024-08-09 | 임의경매 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 858,295,753 | 소멸 | 2024타경118528 |
| 5(갑7) | 2024-12-09 | 가압류 | 농OOOO | 146,286,750 | 소멸 | 2024카단1339 |
| 6(갑8) | 2024-12-09 | 가압류 | 농OOO | 36,571,688 | 소멸 | 2024카단1340 |
관련 문서 (PDF)
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