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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경128402
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 매전로4길 9, 매천휴먼시아2단지 211동 19층 1902호
(대구광역시 북구 매천동 741)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 52.53㎡ (15.89평)
건물: 84.67㎡ (25.61평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 매전로4길 9, 매천휴먼시아2단지 211동 19층 1902호 |
| 소유자 / 채무자 | 이규승 / 이규승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
299,000,000
최저가
209,300,000
보증금
20,930,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 299,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-19 | 209,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-21 | 146,510,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-21 | 102,557,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-22 | 71,790,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-29 | 50,253,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-19 | 299,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-20 | 209,300,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-22 | 146,510,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-23 | 102,557,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김숙경 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-15
확정: 2021-10-26 배당: 2023-12-22 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 19층 | 08.01.16 | 84.67㎡(25.61평)[공급33평] / 주거용 | 179,400,000 | *도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "관문초등학교" 남동측에 위치하는 "매천휴먼시아2단지(현재:매천센트럴파크) 제211동 제19층 제1902호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 단독.다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도3호선(매천시장역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리함. *사다리형과 유사한 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중임. *본건 단지 후문인 북측으로 왕복 6차선, 정문인 서측으로 왕복 5차선 도로와 접함
참고사항
* 현재:매천센트럴파크
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-06-26 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:185,800,000 | |
| 2(을10) | 2023-12-22 | 주택임차권(전부) | 김OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.15확정:2021.10.26 |
| 3(갑3) | 2024-12-09 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 315,112,696 | 소멸 | 말소기준등기2024타경128402 |
관련 문서 (PDF)
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