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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경582
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 평거동 138-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 753.38㎡ (227.9평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 평거동 138-13 |
| 소유자 / 채무자 | 하재순 / 하재순 |
| 채권자 | 상봉새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
1,277,122,560
최저가
625,790,000
보증금
62,579,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 1,277,122,560 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 893,986,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 625,790,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 438,053,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광덕종합건설(주) | 점포 403호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-08 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 평거동 138-13 | 일반상업지역,지구단위계획구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 / 대 290.8㎡ (87.97평) | 1,960,000 | 569,968,000원 |
| 건물 | 1 | 순환로559번길 10-6 [평거동 138-13]철근콘크리트슬래브지붕 | 1층 / 숙박시설 | 50 | 1,020,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설 | 155.56㎡(47.06평) / 1,020,000원 | 158,671,200 | * 사용승인:1998.10.14 |
| 3 | 3층 | 숙박시설 | 155.56㎡(47.06평) / 1,020,000원 | 158,671,200 | * 사용승인:1998.10.14 |
| 4 | 4층 | 숙박시설 | 155.56㎡(47.06평) / 1,020,000원 | 158,671,200 | * 사용승인:1998.10.14 |
| 5 | 5층 | 숙박시설 | 155.56㎡(47.06평) / 1,020,000원 | 158,671,200 | * 사용승인:1998.10.14 |
| 6 | 지하 | 보일러실 등 | 49.14㎡(14.86평) / 384,000원 | 18,869,760 | * 사용승인:1998.10.14 |
| 제시외건물 | 1 | 순환로559번길 10-6 [평거동 138-13]경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 폴리카보네이트지붕 | 단층 / 세탁실등 | 17 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 주차장일부 | 15㎡(4.54평) / 60,000원 | 900,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경상남도 진주시 평거동에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음. * 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. * 평지내 세장형의 토지로 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. * 본건 토지의 서측으로 소로2류가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함 * 옥상에 위치하는 계단실 및 옥탑은 건물 가격에 포함 평가 * 공부상 숙박시설 및 단독주택이나 숙박시설로 이용 중 * 감정평가서에 의하면 건물 1층의 공부상 면적(94.35㎡)과 실측 면적(약 50㎡)이 상이하며, 2013년 리모델링시 일부 철거하여 주차장으로 이용 중이며, 실측 면적으로 면적 사정하여 평가함 * 난방 : 전기온수보일러설비, 전기판넬난방설비
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2003-02-24 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2015-06-17 | 근저당 | 상OOOOOO | 910,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2017-11-23 | 근저당 | 진OOOOO | 19,500,000 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2025-02-07 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 15,684,555 | 소멸 | 2025카단10216 |
| 5(갑15) | 2025-03-12 | 임의경매 | 상OOOOOO | 712,260,440 | 소멸 | 2025타경582 |
관련 문서 (PDF)
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