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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5124
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 동구 용수동 67-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 927.96㎡ (280.71평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 용수동 67-23 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아이비하우스 / 이영철 |
| 채권자 | 대구대건신협 |
| 배당종기일 | 2025-03-20 |
감정가
1,208,334,780
최저가
414,459,000
보증금
41,445,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 1,208,334,780 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 845,834,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 592,084,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 414,459,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나윤수 | 주거용 2층207호 부분 (56㎡) |
전입: 2022-06-20
확정: 2022-06-20 배당: 2023-02-16 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용수동 67-23 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,국립공원,공원마을지구(공원...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,국립공원,공원마을지구(공원집단시설지구),자연환경보전지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 / 대 810㎡ (245.03평) | 589,000 | 477,090,000원 |
| 건물 | 1 | 팔공산로185길 33-10 [용수동 67-23]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 지하1층 / 숙박시설(기계실) | 44 | 360,000원 |
| 2 | 1층 | 숙박시설(계단실, 주차장) | 402.68㎡(121.81평) / 540,000원 | 217,447,200 | * 사용승인:2004.03.26 |
| 3 | 2층 | 숙박시설(객실및수부실,린네실등) | 444.38㎡(134.42평) / 1,116,000원 | 495,928,080 | * 사용승인:2004.03.26 |
| 제시외건물 | 팔공산로185길 33-10 [용수동 67-23]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 세탁실, 보일러실 / 36.9㎡(11.16평) | 55,000 | 2,029,500원 |
현황 및 위치
* 대구광역시 동구 용수동 소재 "대구시민안전테마파크" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 부근일대는 성숙중인 상가지대로 상가 및 숙박시설, 온천, 테마파크 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 용이하며 간선도로와의 접근성 등 보통임. * 남동측 하향 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로, 상업용 건부지 및 일부 도로공제부분(현황 "도로")임. * 서측으로 폭 약 5미터, 북측으로 본건 일부(연석부분 등)를 포함하여 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 등기사항전부증명서 및 토지대장상 면적은 810㎡이나 일반건축물대장상 대지면적은 747.92㎡로 상이한바, 이는 건축법상 도로에 의한 공제부분에의한 것으로 평가됨. * 건축물현황도 상 1층은 주차장이 총15면이나 일부가 알미늄 및 유리등으로 출입문 구조로 되어있으며 2층은 객실이 총15객실이나 리모델링 등으로 2개의 객실이 서로 합쳐진1개의 객실 형태로 되어 있는 구조로 공부와 현황이 일부 상이할 수 있음. * 서측 입구쪽에 채권은행에 의해 세워진 출입문(판넬)이소재하는바, 경매진행시 참고하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을13) | 2022-01-28 | 근저당 | 대OOOOO | 1,008,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑14) | 2022-04-15 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 3(을15) | 2022-04-15 | 근저당 | 도OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑17) | 2022-10-20 | 가압류 | 이OO | 5,900,000 | 소멸 | 2022카단1451 |
| 5(을16) | 2022-10-21 | 근저당 | 한OO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑18) | 2022-12-20 | 가압류 | 구OO | 12,284,100 | 소멸 | 2022카단52351 |
| 7(을17) | 2023-02-16 | 주택임차권(2층207호 부분 (56㎡)) | 나OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.20확정:2022.06.20 |
| 8(갑19) | 2023-04-25 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 8,696,700 | 소멸 | 2023카단660 |
| 9(갑20) | 2023-07-21 | 가압류 | 고OO | 14,000,000 | 소멸 | 2023카단35102 |
| 10(갑22) | 2023-11-10 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑24) | 2025-01-08 | 임의경매 | 대OOOOO | 1,032,016,139 | 소멸 | 2025타경5124 |
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