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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7407
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 와촌면 계당리 135-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 와촌면 계당리 135-1 |
| 소유자 / 채무자 | 고영주 / 고영주 |
| 채권자 | 월배농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
1,342,521,000
최저가
460,485,000
보증금
46,048,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 1,342,521,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 939,765,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 657,836,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 460,485,000 | 변경 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 계당리 135-1 / 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 175 | 495,000원(236,200원) |
| 토지 | 2 | 계당리 134-3 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 813㎡ (245.93평) | 799,000 | 649,587,000원 |
| 토지 | 3 | 계당리 135-2 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 과수원 258㎡ (78.05평) | 495,000 | 127,710,000원 |
| 토지 | 4 | 계당리 136-13 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 33㎡ (9.98평) | 783,000 | 25,839,000원 |
| 토지 | 5 | 계당리 136-10 | 철도보호지구,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 671㎡ (202.98평) | 480,000 | 322,080,000원 |
| 토지 | 6 | 계당리 136-12 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 16㎡ (4.84평) | 495,000 | 7,920,000원 |
| 토지 | 7 | 계당리 135-3 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 248㎡ (75.02평) | 495,000 | 122,760,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재 "계당초등학교" 남동측 인근에 위치하 며, 주위일대는 교육시설, 각종 중,소규모의 공업시설 및 창고시설, 농경지 및 농가 주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. * (1,3~7):공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 "휴경지 상태"입니다. (2):사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 "휴경지 상태입니다. * (2):본건 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접 합니다. (4):본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다. (1,3,5~7):공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 토1,3,5~7 맹지임. * 토5) 토지중 일부는 도시철도 저촉인 바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-04-01 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2006-03-29 | 근저당 | 월OOOOOOOOO | 227,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2006-03-30 | 지상권(토지전부) | 월OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2006.03.28~2036.03.2830년 |
| 4(을13) | 2007-05-18 | 근저당 | 월OOO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2008-10-16 | 근저당 | 월OOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 6(을17) | 2013-02-26 | 근저당 | 월OOO | 117,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2017-09-21 | 소유권이전 | 고OO | 0 | 유증 | |
| 8(을21) | 2018-12-05 | 근저당 | 월OOO | 408,000,000 | 소멸 | |
| 9(을23) | 2020-02-26 | 근저당 | 월OOO | 228,000,000 | 소멸 | |
| 10(을24) | 2022-01-27 | 근저당 | 월OOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 11(을25) | 2024-09-10 | 근저당 | 안OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 12(갑5) | 2025-02-06 | 가압류 | 신OOO | 381,822,856 | 소멸 | 2025카단50 |
| 13(갑6) | 2025-02-07 | 가압류 | 중OOOOO | 278,912,909 | 소멸 | 2025카단802282 |
| 14(갑7) | 2025-02-21 | 임의경매 | 월OOO | 1,100,610,644 | 소멸 | 2025타경7407 |
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