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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7615
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 경산시 경청로221길 17, 동화리버빌 103동 1층 101호
(경상북도 경산시 백천동 572-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 49.36㎡ (14.93평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 경청로221길 17, 동화리버빌 103동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 신영지 / 신영지 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
171,000,000
최저가
171,000,000
보증금
17,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-21 | 171,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 119,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 83,790,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 58,653,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 171,000,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-22 | 119,700,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 83,790,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-22 | 58,653,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종민 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-14
확정: 2022-01-18 배당: 2024-01-17 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 1층 | 05.03.21 | 84.9456㎡(25.7평)[공급33평] / 주거용 | 119,700,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 "삼성현중학교" 북서측 인근에 위치한 "동화리버빌 제103동 1층 101호 아파트 단위세대"로서, 주위일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활편익시설 점포상가, 하천 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 등 제반 교통사정 무난한 편입니다 * 방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다. * 주진입도로인 본건 북측으로 폭 약 20미터(왕복4차선), 서측으로 폭 약 12미터(왕복2차선), 남측으로 폭 약 10미터(왕복 2차선) 포장도로와 각각 접합니다
참고사항
☞현황서상 내용: 내부는 빈 상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2014-03-31 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:179,000,000 | |
| 2(을21) | 2024-01-17 | 주택임차권(전부) | 김OO | 185,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.14확정:2022.01.18 |
| 3(갑9) | 2024-04-09 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 7,260,005 | 소멸 | 말소기준등기2024카단3148 |
| 4(갑10) | 2025-03-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 194,225,269 | 소멸 | 2025타경7615 |
관련 문서 (PDF)
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