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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7824
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 20-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 360.22㎡ (108.97평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 20-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김승원 / 김승원 |
| 채권자 | 성삼우리신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
380,072,300
최저가
186,236,000
보증금
18,623,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 380,072,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 266,051,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 186,236,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 130,365,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강동원 | 주거용 202호 |
전입: 2023-01-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 라수웅 | 주거용 303호 |
전입: 2022-12-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 백순보 | 주거용 503호 |
전입: 2021-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(백경인) | 주거용 일부(4 층 501호 방 2칸) |
전입: 2024-03-18
확정: 2024-03-15 배당: 2025-06-10 |
127,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(이동명) | 주거용 일부(2 층 201호, 방 2칸) |
전입: 2022-05-02
확정: 2022-04-13 배당: 2025-06-10 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 숭오리 20-4 | 도시지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 195.3㎡ (59.08평) | 659,000 | 128,702,700원 |
| 건물 | 1 | 안산7길 9 [숭오리 20-4]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 계단실 | 59 | 512,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 116.21㎡(35.15평) / 704,000원 | 81,811,840 | * 사용승인:2006.09.28* 등기부상 110.64㎡ |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 116.21㎡(35.15평) / 704,000원 | 81,811,840 | * 사용승인:2006.09.28* 등기부상 110.64㎡ |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 116.21㎡(35.15평) / 704,000원 | 81,811,840 | * 사용승인:2006.09.28* 등기부상 109.74㎡ |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 "금오현대아파트" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 대중교통과의 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. * 가각이 정리된 정방형의 토지로서, 북동 및 남동하향 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄한 ‘건[주거용]부지’로 이용중임. * 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 일반건축물대장등본상 1층의 용도는 "다가구주택"이나, 실제 "계단실"임. * 건물의 등기사항증명서상 면적과 일반건축물대장상 2~4층의 각 층별 바닥면적 다소 상이함.-건축물 현황에 관하여 우선시 되는 일반건축물대장등본을 목록표시근거로 감정평가하였으니, 추후 경매 진행시 이점 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-10-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2020-10-22 | 근저당 | 성OOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2024-07-05 | 주택임차권(2층 201호) | 한OOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.02확정:2022.04.13 |
| 4(을18) | 2024-08-07 | 주택임차권(4층 501호) | 한OOOOOOO | 127,000,000 | 소멸 | 전입:2024.03.18확정:2024.03.15 |
| 5(갑8) | 2024-11-25 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 182,068,521 | 소멸 | 2024카단8151 |
| 6(갑9) | 2025-02-18 | 압류 | 칠OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-04-11 | 임의경매 | 성OOOOO | 127,378,100 | 소멸 | 2025타경7824 |
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