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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7890
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 지범로 290, 범물우방미진아파트 105동 1층 101호
(대구광역시 수성구 범물동 670)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급46평형] |
| 면적 |
토지: 54.86㎡ (16.6평)
건물: 134.94㎡ (40.82평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 지범로 290, 범물우방미진아파트 105동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 김종홍 / 김은주 |
| 채권자 | 두레새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-01 |
감정가
434,000,000
최저가
303,800,000
보증금
30,380,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 434,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 303,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 212,660,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 148,862,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 00.02.02 | 134.94㎡(40.82평)[공급46평] / 주거용 | 260,400,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 “범물우방미진아파트” 제105동 제1층 제101호 단 위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있 습니다. * 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다. * 북서측 하향 경사지대에 자체지반 계단식으로 정지된 부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용중입니다. * 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2006-12-28 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2019-08-28 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:두레새마을금고 |
| 3(을16) | 2022-02-14 | 근저당 | 한OOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | |
| 4(을17) | 2023-05-18 | 근저당 | 우OOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-04-18 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 349,116,140 | 소멸 | 2025타경7890 |
관련 문서 (PDF)
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