목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 18:55
2024타경877
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로18길 13, 대광파크 3층 303호
(서울특별시 금천구 시흥동 837-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 24.56㎡ (7.43평)
건물: 40.99㎡ (12.4평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로18길 13, 대광파크 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 장윤호 / 장윤호 |
| 채권자 | 두리에이엠씨대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-05-16 |
감정가
248,000,000
최저가
126,976,000
보증금
12,697,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 159,788,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 부천시 성혜지 |
| 차순위 입찰가 | 157,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-24 | 248,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-02-12 | 198,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 198,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 158,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 126,976,000 |
진행 메모
매각 : 159,788,000 원 (64.43%)
(입찰 8 명,매수인:부천시 성혜지 / 차순위금액 157,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 12.12.05 | 40.99㎡(12.4평)[공급13평] / 주거용 | 99,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 금천구청역이 소재하여 이용상황은 보통임. * 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지임. * 본건 북측으로 노폭 약 3미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 건축물 대장상 위반건축물임.- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물[주택과-37342(2014.12.23.)호에 의거 본건 해당분 패널 1.6㎡] 창고(주거)가 등재되어 있으나 가격형성요인에 큰 영향은 없을 것으로 판단되며 본 평가에서는 이에 구애없이 정상평가 하였으니 경매 진행 시 참고 바람. * 외필지 : 시흥동 837-18 ▶ 1계에서 14계로 이관(2025.11.11 기준)
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-03-25 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2013-03-25 | 근저당 | 두OOOOOOOOOO | 166,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:염창동새마을금고 |
| 3(갑22) | 2023-05-01 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑24) | 2023-11-30 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 100,923,351 | 소멸 | 2023카단12037 |
| 5(갑25) | 2024-01-18 | 가압류 | (OOOOOO | 34,210,385 | 소멸 | 2023카단1196 |
| 6(갑26) | 2024-02-15 | 임의경매 | 두OOOOOOOOOO | 83,414,190 | 소멸 | 2024타경877 |
| 7(갑27) | 2024-03-06 | 가압류 | 서OOOOOOO | 3,344,107 | 소멸 | 2024카단51335 |
| 8(갑28) | 2024-11-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑29) | 2024-11-26 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.