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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7912
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 침산로 153, 명성푸르지오 103동 17층 1702호
(대구광역시 북구 침산동 269-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급55평형] |
| 면적 |
토지: 35.90㎡ (10.86평)
건물: 140.71㎡ (42.56평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 침산로 153, 명성푸르지오 103동 17층 1702호 |
| 소유자 / 채무자 | 박인규 / (주)성호테크 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-02 |
감정가
634,000,000
최저가
443,800,000
보증금
44,380,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 634,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 443,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 310,660,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 217,462,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 34층중 17층 | 06.03.24 | 140.71㎡(42.56평)[공급55평] / 주거용 | 443,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""침산중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, ＂아파트 건부지″로 이용중임. * 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 25미터내외 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2009-09-01 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:360,000,000 | |
| 2(을4) | 2010-10-05 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2017-07-05 | 근저당 | 중OOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2019-03-06 | 근저당 | 중OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2020-10-06 | 근저당 | 중OOOOO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 6(을15) | 2021-05-28 | 근저당 | 중OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑29) | 2024-07-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑30) | 2024-08-20 | 가압류 | 신OOOOO | 664,000,000 | 소멸 | 2024카단36923 |
| 9(갑33) | 2024-11-27 | 가압류 | 신OOOOO | 76,000,000 | 소멸 | 2024카단40081 |
| 10(갑34) | 2025-03-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑35) | 2025-04-21 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 810,000,000 | 소멸 | 2025타경7912 |
관련 문서 (PDF)
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