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최종 업데이트: 2026-04-24 12:27
2024타경184
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 압량읍 부적리 413-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 269.84㎡ (81.63평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 압량읍 부적리 413-38 |
| 소유자 / 채무자 | 박혜린 / 박혜린 |
| 채권자 | 권혜진 |
| 배당종기일 | 2024-04-11 |
감정가
694,404,000
최저가
238,180,000
보증금
23,818,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 361,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 남구 박성헌 |
| 차순위 입찰가 | 298,818,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-09-25 | 694,404,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-10-18 | 486,083,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-11-15 | 340,258,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-05-14 | 340,258,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-23 | 340,258,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-20 | 238,180,000 |
진행 메모
매각 : 361,000,000 원 (51.99%)
(입찰 4 명,매수인:남구 박성헌 / 차순위금액 298,818,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권혜진 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2023-10-04
확정: 2021-10-01 배당: 2023-10-24 |
20,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 김근형 | 주거용 303호 |
전입: 2022-08-22
확정: - 배당: 2024-02-14 |
20,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 김인수 | 주거용 3층 302호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
60,000,000
월 0
|
0 | - |
| 김재성 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2019-02-25
확정: 2019-02-22 배당: 2024-03-12 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 류진영 | 주거용 201호 |
전입: 2023-03-08
확정: 2023-05-30 배당: 2024-02-23 |
20,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 박준영 | 주거용 205호 |
전입: 2022-12-05
확정: 2022-12-05 배당: 2024-02-23 |
20,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 신민주 | 주거용 302호 |
전입: 2023-01-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 양승우 | 주거용 4층 501호 |
전입: 2022-06-24
확정: 2022-06-09 배당: 2025-06-13 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이예원 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2021-03-29
확정: 2021-03-29 배당: 2024-03-19 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 부적리 413-38 | 비행안전제3구역(전술),제2종일반주거지역,고도지구,문화재보존영향...비행안전제3구역(전술),제2종일반주거지역,고도지구,문화재보존영향 검토대상구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 206㎡ (62.32평) | 1,930,000 | 397,580,000원 |
| 건물 | 1 | 대학로67길 24-18 [부적리 413-37외 1필지]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택(다가구주택) | 23 | 1,100,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 113.71㎡(34.4평) / 1,100,000원 | 125,081,000 | * 사용승인:2017.09.26 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 103㎡(31.16평) / 1,100,000원 | 113,300,000 | * 사용승인:2017.09.26 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 39.9㎡(12.07평) / 1,100,000원 | 43,890,000 | * 사용승인:2017.09.26 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 ‘부적5리 복지회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통입니다. * 본건은 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. * 본건 북서측으로 노폭 4미터 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있습니다.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 건물에 부합되어 있는 발코니 등은 건물에 포함하여 평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-09-27 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-09-27 | 근저당 | 소OOO | 611,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-06-08 | 전세권(3층 302호) | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 존속기간:2020.06.08~2022.06.07 |
| 4(을3) | 2021-03-29 | 전세권(3층 301호) | 이OO | 60,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.03.27~2023.03.26 |
| 5(을4) | 2023-10-24 | 주택임차권(2층 203호) | 권OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2023.10.04확정:2021.10.01차:금150,000원, 전:2023.10.4.(2021.10.1.주민등록, 2023.5.11.다른곳으로 전입, 2023.10.4.다시 주민등록) |
| 6(갑4) | 2024-01-31 | 강제경매 | 권OO | 10,266,120 | 소멸 | 2024타경184 |
| 7(을5) | 2024-03-12 | 주택임차권(3층 301호) | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.29확정:2021.03.29보:금30,000,000원 (금60,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금) |
| 8(갑5) | 2024-03-22 | 가압류 | 박OO | 23,000,000 | 소멸 | 2024카단39 |
| 9(을6) | 2024-05-01 | 주택임차권(2층 202호) | 김OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2019.02.25확정:2019.02.22 |
| 10(을7) | 2024-06-26 | 주택임차권(4층 501호) | 양OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.24확정:2022.06.09 |
| 11(을8) | 2025-01-09 | 주택임차권(2층 201호) | 류OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.08확정:2023.05.30차:월 금150,000원 |
| 12(갑6) | 2025-02-04 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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