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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경9129
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 청도군 각북면 남산리 1321-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 562.05㎡ (170.02평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 청도군 각북면 남산리 1321-6 |
| 소유자 / 채무자 | 허영숙 / 허선외 4명 |
| 채권자 | 동밀양농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
673,916,670
최저가
231,152,000
보증금
23,115,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-14 | 673,916,670 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-13 | 471,741,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-18 | 330,218,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-14 | 231,152,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-18 | 161,806,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-17 | 113,264,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2025-12-19 | 673,916,670 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-23 | 471,741,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-20 | 330,218,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-17 | 231,152,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)오크건설 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)화성건축 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박정희 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남산리 1321-6 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역 / 답 721㎡ (218.1평) | 420,000 | 302,820,000원 |
| 건물 | 1 | 낙산1길 78-4 [남산리 1321-6]철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 | 지하1층 / 노래연습장 등 | 525 | 646,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실 등 | 135.93㎡(41.12평) / 836,000원 | 113,637,480 | * 사용승인:2012.04.13 |
| 3 | 2층 | 사무실 등 | 140.69㎡(42.56평) / 836,000원 | 117,616,840 | * 사용승인:2012.04.13 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 남산리 1321-6기존벽체이용 경량철골조 판넬지붕 등 1.기존벽체이용 경량철골조 판넬지붕, 2.)경량철골조 판넬지붕, 3.기존벽체이용 경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 판넬지붕, 5.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 차양 | 21 | 60,000원 |
| 2 | 단층 | 세탁실 | 17.5㎡(5.29평) / 140,000원 | 2,450,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 9.9㎡(2.99평) / 108,000원 | 1,069,200 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 계단실 | 12.5㎡(3.78평) / 120,000원 | 1,500,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 기계실 | 20㎡(6.05평) / 72,000원 | 1,440,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 청고군 각북면 남산리 소재 "남산교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 각종 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시됨. * 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨. * 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[상업용]부지로 이용중 임. * 서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접하며, 남측 하천부지를 이용하여 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.17 / 매각가 135,600,000원 / 동구 OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토지) 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대(건[상업용]부지)"로 이용중 임. * 토지) 두 개의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 이를 감안평가함. * 지하PIT층이 침수되어 있음, 침수 및 소방설비 사용여부 등의 전반적인 사항에 대해 조사, 인지하여 입찰 요망, 소유자 미상의 전기설비 소재하나 가동여부 혹은 재가동시 필요한 비용 등 특정하지 못함, 본 건 부동산 및 부근 일대는 광역 상수도 매립지역이 아닌 것으로 추정되고, 해당 상수도의 단독사용여부 등의 전반적인 사항에 대해 조사 후 입찰 요망(감정서 참조) * 대상물건 토지상에 식재된 조경수 등 수목과 석축, 울타리, 바닥포장 등은 토지의 부합물로서 토지와 일괄 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며, 이동이 곤란하거나 해체시 현저시 가치 하락이 예상되는 부속시설(데크 등)은 일반적인 거래관행에 따라 포함하여 감정평가하였음. ▶사건내역상 목록1 토지의 제시외 (1-5)와 목록2 건물의 제시외 (1-5) 내용이 중복으로 보이므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-04-17 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-04-17 | 근저당 | 상OOO | 559,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-06-26 | 소유권이전(상속) | 허OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 4(갑3) | 2024-10-04 | 임의경매 | 동OOOO | 500,364,191 | 소멸 | 2024타경9129 |
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