목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경9563
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 금호읍 원제리 73)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 금호읍 원제리 73 |
| 소유자 / 채무자 | (주)부경 외1명 / 김환희 |
| 채권자 | 영천시산림조합 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
436,391,000
최저가
73,343,000
보증금
7,334,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-14 | 436,391,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-13 | 305,473,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-18 | 213,831,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-14 | 149,681,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-17 | 149,681,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-01-23 | 149,681,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-20 | 104,776,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-17 | 73,343,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-20 | 51,340,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 원제리 73 / 자연녹지지역,가축사육제한구역 | 1,484 | 100,000원(73,700원) |
| 토지 | 2 | 원제리 산74 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 8727㎡ (2639.92평) | 33,000 | 287,991,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 금호읍 원제리 소재 "경상북도 보건환경연구원" 남서측에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 1) : 본건까지 농기구 등의 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ일반교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 2) : 지적도상 맹지이며, 교통시설과의 접근성ㆍ일반교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. * 1) : 대체로 동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(휴경지)상태이며, 지상에 관리상태가 불량하여 경제적가치가 희박한 과수목(자두나무 외) 등이 소재함. 2) : 남동측 하향 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 임야로 이용중이며, 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함. * 1) : 본건 동측으로 개설된 비포장농로를 통하여 출입함. 2) : 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 농경지(휴경지)상태, 지상의 수목 포함.(관리상태 불량한 수목) * 토2) 임목 포함. 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 가격임. 지적도상 맹지임. * 토2) 본건 지상에 분묘 수기가 소재하여 이를 감안하여 토지를 평가하였으며 이중 일부 분묘는 인접필지(동소 산75-4번지)에 걸쳐져 소재하는 것으로 판단되나, 정확한 소재위치는 측량을 필요로하니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다. ☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-11-27 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOO | 0 | 공유물분할을 위한 경매로 인한매각 | |
| 2(을1) | 2020-11-27 | 근저당 | 영OOOOOO | 338,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-11-27 | 지상권(토지의전부) | 영OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.11.27~2050.11.2730년 |
| 4(갑9) | 2023-04-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2023-11-10 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-08-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-10-04 | 임의경매 | 영OOOOOO | 291,223,682 | 소멸 | 2024타경9563 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.