2024타경11177

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대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)

부동산 부동산임의경매 취하/변경 진행중

대구지방법원 본원 8계(053-757-6778) 매각기일 2026-03-20 00:00:00 사건번호 2024타경11177 최근 확인 2026-04-24 12:28 다음 확인 2026-04-25 09:00

소재지	- (대구광역시 중구 봉산동 25-9)
물건종류	근린시설
면적	토지: 0.00㎡ (0평) 건물: 149.79㎡ (45.31평)
현재 위치	대구광역시 중구 봉산동 25-9
소유자 / 채무자	청담기획개발(주) / 청담기획개발(주)
채권자	하나은행의 승계인 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사
배당종기일	2025-02-17

감정가

3,084,916,900

최저가

1,058,125,000

보증금

211,625,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-09-18	3,084,916,900	유찰
2차 (진행)	2025-10-17	2,159,441,000	유찰
3차 (진행)	2025-11-14	1,511,608,000	매각
4차 (진행)	2026-01-23	1,511,608,000	유찰
(진행)	2026-03-20	1,058,125,000	취하

진행 메모

매각 1,800,000,000원(58.35%) / 3명 / 미납 (차순위금액:1,601,000,000원)

본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
(주)스마트폰면세점대구점	점포 1층 33평방미터	전입: - 확정: 2024-10-29 배당: -	30,000,000 월 2,000,000	없음
김○○	점포 50평방미터	전입: - 확정: 2024-11-22 배당: 2024-12-24	30,000,000 월 2,200,000	있음
이○○	점포 1층 50㎥	전입: - 확정: 2024-02-06 배당: 2025-02-14	25,000,000 월 1,500,000	없음
임○○	점포 33평방미터	전입: - 확정: - 배당: -	30,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
토지	토지	봉산동 25-9봉○○	상대보호구역,도시지역,중심상업지역,방화지구 / 대 187.1㎡ (56.6평)	16,400,000	3,068,440,000원
건물	1	동성로1길 67 [봉산동 25-9 제1호]동○○목조 와즙 등 1.목조 와즙, 2.세멘부록조 스레트즙	단층 / 상가점포	78	110,000원
2	단층	상가점포	71.54㎡(21.64평) / 110,000원	7,869,400	* 사용승인:1949.12.13

현황 및 위치

* 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "반월당네거리" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종상업, 업무용건물, 근린생활시설, 기존주택 등으로 이루어져 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철역, 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. * 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측 폭 약 12M, 남동측 폭 약 8M의 도로와 접함.

참고사항

▶본건매각 2025.11.14 / 매각가 1,800,000,000원 / 서울 OOO / 3명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. * 상가점포 3개호(1개호는 공실상태)로 이용중임.(감정서 참조) * 건1,2) 건물은 1동의 건물임.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2021-08-12	소유권이전(매매)	청OOOOOOOO	0
2(을3)	2021-08-12	근저당	하OOOOOOOOOO	2,400,000,000	소멸	말소기준등기
3(갑4)	2022-10-07	가압류	(OOOOOOOOOOO	113,720,000	소멸	2022카단35232
4(갑5)	2024-12-06	임의경매	하OOO	2,038,257,904	소멸	2024타경11177

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