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최종 업데이트: 2026-04-23 18:56
2024타경3050
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로19길 31, 케렌시아 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 56-592)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.57㎡ (6.52평)
건물: 25.05㎡ (7.58평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로19길 31, 케렌시아 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영우 / 이영우 |
| 채권자 | 김민태 |
| 배당종기일 | 2024-09-10 |
감정가
257,000,000
최저가
205,600,000
보증금
20,560,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 222,675,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 257,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 205,600,000 |
진행 메모
매각 : 222,675,000 원 (86.64%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민태 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2021-12-29
확정: 2021-11-15 배당: 2024-06-27 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.08.30 | 25.05㎡(7.58평) / 주거용 | 77,100,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 2필 일단지의 완경사지대에 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 약 4m 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 56-615
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-12-30 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-10-06 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-12-06 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-01-15 | 주택임차권(전유부분 전부) | 김OO | 255,000,000 | 전입:2021.12.29확정:2021.11.15 | |
| 5(갑5) | 2024-06-10 | 강제경매 | 김OO | 255,000,000 | 소멸 | 2024타경3050 |
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