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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경107887
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 남구 대명동 1594-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 689.84㎡ (208.68평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 남구 대명동 1594-1 |
| 소유자 / 채무자 | 조호석 / 조호석 |
| 채권자 | 소화신협의 승계인 (주)이화에이엠씨대부 |
| 배당종기일 | 2024-06-20 |
감정가
2,280,261,560
최저가
1,117,328,000
보증금
111,732,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-12-20 | 2,280,261,560 | 변경 |
| (진행) | 2025-06-13 | 2,280,261,560 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 2,280,261,560 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 1,596,183,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-17 | 1,117,328,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 782,129,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강미라 | 주거용 4층 502호 |
전입: 2021-12-13
확정: 2021-10-13 배당: 2024-04-22 |
125,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 강미주 | 주거용 303호 |
전입: 2021-09-08
확정: 2021-08-20 배당: 2024-05-31 |
110,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 권오철 | 주거용 1층 전부 |
전입: 2018-11-30
확정: 2019-01-28 배당: 2024-06-12 |
10,000,000
월 900,000
|
0 | 없음 |
| 김수하 | 주거용 2층 208호 |
전입: 2021-11-05
확정: 2021-10-14 배당: 2024-05-20 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 망우희진의상속인김도율 | 주거용 301호 |
전입: 2019-05-21
확정: 2019-04-23 배당: 2024-06-14 |
84,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 백길수 | 주거용 501호 |
전입: 2019-01-24
확정: 2019-01-09 배당: 2024-05-29 |
190,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 서영훈 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2020-10-12
확정: 2020-09-23 배당: 2024-05-30 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 서혜원 | 주거용 |
전입: 2023-05-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 손혜진 | 주거용 |
전입: 2021-02-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 엄보람 | 주거용 |
전입: 2020-05-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 우희진 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2019-05-21
확정: 2019-04-23 배당: 2024-06-14 |
84,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤지윤 | 주거용 302호 |
전입: 2023-04-24
확정: 2023-03-24 배당: 2024-05-17 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이성훈 | 주거용 206호 |
전입: 2024-06-12
확정: 2024-01-22 배당: 2024-06-13 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이혜준 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2022-06-17
확정: 2024-02-27 배당: 2024-04-24 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정우영 | 주거용 306호 |
전입: 2021-01-11
확정: 2021-01-11 배당: 2024-05-23 |
65,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 주유정 | 주거용 307호 |
전입: 2018-09-12
확정: 2018-09-12 배당: 2024-04-25 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 차은실 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2020-10-22
확정: 2020-09-24 배당: 2024-05-23 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최미숙 | 주거용 |
전입: 2018-02-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(손혜진) | 주거용 203호 |
전입: 2021-02-18
확정: 2021-01-20 배당: 2024-06-14 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(엄보람) | 주거용 202호 |
전입: 2020-05-15
확정: 2020-04-22 배당: 2024-06-14 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 황다윤 | 주거용 2층 207호 |
전입: 2020-06-16
확정: 2020-06-16 배당: 2024-06-04 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대명동 1594-1 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 360.3㎡ (108.99평) | 3,530,000 | 1,271,859,000원 |
| 건물 | 1 | 대명로13길 19 [대명동 1594-1]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택 | 53 | 1,144,000원 |
| 2 | 1층 | 다가구주택 | 13.34㎡(4.04평) / 1,144,000원 | 15,260,960 | * 사용승인:2017.10.27 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 206.21㎡(62.38평) / 1,496,000원 | 308,490,160 | * 사용승인:2017.10.27 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 | 209.4㎡(63.34평) / 1,496,000원 | 313,262,400 | * 사용승인:2017.10.27 |
| 5 | 4층 | 다가구주택 | 183.3㎡(55.45평) / 1,496,000원 | 274,216,800 | * 사용승인:2017.10.27 |
| 제시외건물 | 1 | 대명로13길 19 [대명동 1594-1]철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 | 2층 / 확장형발코니 | 97 | 1,496,000원 |
| 2 | 2층 | 발코니 | 2.86㎡(0.87평) / 1,496,000원 | 4,278,560 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 발코니 | 2.4㎡(0.73평) / 1,496,000원 | 3,590,400 | 매각포함 |
| 4 | 3층 | 발코니 | 2.64㎡(0.8평) / 1,496,000원 | 3,949,440 | 매각포함 |
| 5 | 3층 | 발코니 | 2.4㎡(0.73평) / 1,496,000원 | 3,590,400 | 매각포함 |
| 6 | 4층 | 확장형발코니 | 3.33㎡(1.01평) / 1,496,000원 | 4,981,680 | 매각포함 |
| 7 | 4층 | 확장형발코니 | 7.29㎡(2.21평) / 1,496,000원 | 10,905,840 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 <남대구세무서> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. * 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 주상용 건부지임. * 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-10-27 | 소유권보존 | 조OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-10-27 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 912,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:소화신용협동조합 |
| 3(을2) | 2024-01-26 | 주택임차권(4층 502호) | 강OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.13확정:2021.10.13 |
| 4(갑4) | 2024-02-06 | 가압류 | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | 2024카단30848 |
| 5(갑5) | 2024-03-08 | 가압류 | 우OO | 84,000,000 | 소멸 | 2024카단31730 |
| 6(갑6) | 2024-04-09 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 771,739,676 | 소멸 | 2024타경107887 |
| 7(을3) | 2024-04-22 | 주택임차권(2층 208호) | 김OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.05확정:2021.10.14 |
| 8(을4) | 2024-05-02 | 주택임차권(3층 301호) | 우OO | 84,000,000 | 소멸 | 전입:2019.05.21확정:2019.04.231차보:금80,000,000원, 2차확:2021년4월15일 |
| 9(을5) | 2024-05-17 | 주택임차권(2층 201호) | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.30확정:2024.02.27 |
| 10(을6) | 2024-06-27 | 주택임차권(2층 205호) | 차OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.22확정:2020.09.24 |
| 11(을7) | 2024-09-13 | 주택임차권(2층 207호) | 황OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.16확정:2020.06.16 |
| 12(을8) | 2024-10-04 | 주택임차권(3층 305호) | 서OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.12확정:2020.09.23 |
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