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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경122671
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 중구 중앙대로 312, 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층 303호
(대구광역시 중구 남산동 694-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 3.00㎡ (0.91평)
건물: 22.11㎡ (6.69평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 중앙대로 312, 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 양금희 / 양금희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
103,000,000
최저가
72,100,000
보증금
7,210,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-14 | 103,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-13 | 72,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-18 | 50,470,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-14 | 35,329,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-18 | 24,730,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-17 | 17,311,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-14 | 12,117,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-19 | 8,481,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-23 | 5,936,000 | 변경 |
| 9차 (진행) | 2026-03-20 | 103,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-17 | 72,100,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-05-20 | 50,470,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-22 | 35,329,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김솔 | 주거용 전부 |
전입: 2019-09-20
확정: 2019-08-29 배당: 2023-10-06 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 3층 | 19.05.24 | 22.113㎡(6.69평)[계약13평] / 오피스텔 | 72,100,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장네거리" 남동측 인근에 위치하는 "반월당아너스제네스타워오피스텔 제3층 제303호" 이며, 주위 일대는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 후면 주택지, 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임. * 14필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 왕복 6-7차선, 북동측으로 왕복 5차선, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 남산동 694-2, 694-5, 694-6, 694-8, 694-16, 694-17, 694-20, 694-27, 695-2, 695-7, 697-20, 697-21, 697-35
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-10-14 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액 금118,230,000원 | |
| 2(갑5) | 2022-12-07 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-05-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-07-14 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2023-10-06 | 주택임차권(전부) | 김O | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2019.09.20확정:2019.08.29보:금 110,000,000원(2021년9월15일. 10,000,000원 증액), 확:2019년8월29일(100,000,000원),2021년9월17일(증액된 10,000,000원) |
| 6(갑8) | 2024-09-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 103,351,421 | 소멸 | 2024타경122671 |
관련 문서 (PDF)
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