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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경126048
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 공항로 31, 복현동장미아파트 나동 5층 에이605호
(대구광역시 북구 복현동 198)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 56.26㎡ (17.02평)
건물: 72.77㎡ (22.01평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 공항로 31, 복현동장미아파트 나동 5층 에이605호 |
| 소유자 / 채무자 | 박병훈외 1명 / 박병훈외 1명 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-17 |
감정가
145,000,000
최저가
8,358,000
보증금
835,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-18 | 145,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-14 | 101,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-18 | 71,050,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-17 | 49,735,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-14 | 34,814,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-19 | 24,369,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-23 | 17,058,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-20 | 11,940,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-17 | 8,358,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-05-20 | 5,850,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-22 | 4,095,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-27 | 2,866,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신제욱 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2021-10-14
확정: 2021-09-25 배당: 2023-10-19 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 80.12.06 | 72.77㎡(22.01평)[공급24평] / 주거용 | 43,500,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 ‘대구북중학교’ 북서측 인근에 위치하는 『복현동장미아파트 제나동 제5층 제에이605호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 학교, 병원 등 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다. * 본건은 남동측으로 왕복 6-7차선의 "공항로", 서측으로 왕복 4-5차선의 "공항로5길"이 통과하고 있으며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. * 본건 부지는 가로장방형의 토지로서 북측 하향의 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트건부지로 이용중입니다. * 본건 남동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2020-06-24 | 소유권이전(증여) | 박OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을21) | 2023-10-19 | 주택임차권(전부) | 신OO | 155,000,000 | 전입:2021.10.14확정:2021.09.25 | |
| 3(갑11) | 2024-11-05 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 166,185,478 | 소멸 | 말소기준등기2024타경126048 |
관련 문서 (PDF)
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