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최종 업데이트: 2026-04-24 12:30
2024타경127133
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 청도군 화양읍 토평리 613-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 183.32㎡ (55.45평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 청도군 화양읍 토평리 613-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이서유 / 이서유 |
| 채권자 | 화성새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-01-30 |
감정가
546,922,000
최저가
267,991,000
보증금
26,799,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 270,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경산시 문은정 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-18 | 546,922,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-17 | 382,845,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-14 | 267,991,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 267,991,000 |
진행 메모
매각 : 270,000,000 원 (49.37%)
(입찰 1 명,매수인:경산시 문은정)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 토평리 613-3 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 399㎡ (120.7평) | 314,000 | 125,286,000원 |
| 건물 | 1 | 와촌길 15-26 [토평리 613-3 주건축물제1동]철근콘크리트구조 경사징크판넬지붕 | 1층 / 단독주택 | 77 | 2,300,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 106.24㎡(32.14평) / 2,300,000원 | 244,352,000 | * 사용승인:2024.06.10* LPG에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 청도군 화양읍 토평리 소재 "와촌마을" 내 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌취락지대임. * 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. * 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지로서, 주거용 건부지임. * 본건 남동측으로 폭 약 4M 포장 및 비포장도로와 접합.
참고사항
* 일괄매각 * 일부 공사중단상태임.(감정서참조)-본건 건물 1층 내부는일부 공사중단상태로 조사되는 바, 참 고하시기 바람
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-06-12 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2024-08-14 | 가압류 | 화OOOOOO | 227,670,510 | 소멸 | 말소기준등기2024카단37034 |
| 3(갑3) | 2024-09-05 | 가압류 | 현OOOOOO | 11,338,272 | 소멸 | 2024카단570 |
| 4(갑4) | 2024-09-10 | 가압류 | 롯OOOOOO | 7,784,036 | 소멸 | 2024카단574 |
| 5(갑5) | 2024-11-20 | 강제경매 | 화OOOOOO | 235,108,710 | 소멸 | 2024타경127133 |
| 6(갑6) | 2024-11-25 | 가압류 | 신OOOOOO | 53,343,675 | 소멸 | 2024카단40103 |
관련 문서 (PDF)
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