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최종 업데이트: 2026-04-24 12:32
2024타경129580
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 지천면 신리 579-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 627.10㎡ (189.7평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 지천면 신리 579-4 |
| 소유자 / 채무자 | 장효익 / 장효익 |
| 채권자 | 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사 (양도인 : 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-06 |
감정가
1,123,146,600
최저가
550,341,000
보증금
55,034,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 787,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 남구 김성원 |
| 차순위 입찰가 | 597,777,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-18 | 1,123,146,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-17 | 786,202,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-14 | 550,341,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 550,341,000 |
진행 메모
매각 : 787,770,000 원 (70.14%)
(입찰 2 명,매수인:남구 김성원 / 차순위금액 597,777,000원)
매각결정기일 : 2026.03.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)아진텍 | 공장 245.7평방미터 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-11-21 |
10,000,000
월 1,050,000
|
0 | 없음 |
| 김태우 | 공장 491.4평방미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 손창섭 | 공장 1층 중 일부 (706/26 4.46㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-06 |
15,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신리 579-4 / 주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,주거용지,가축사육제한구역,...주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,주거용지,가축사육제한구역,계획관리지역,상대보호구역 | 1,310 | 680,000원(349,500원) |
| 토지 | 2 | 신리 578-8 | 주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,주거용지,가축사육제한구역,...주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,주거용지,가축사육제한구역,계획관리지역,상대보호구역 / 도로 24.5㎡ (7.41평) | 170,000 | 4,165,000원 |
| 토지 | 3 | 신리 578-12 | 주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,주거용지,가축사육제한구역,...주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,주거용지,가축사육제한구역,계획관리지역,상대보호구역 / 도로 29.75㎡ (9평) | 170,000 | 5,057,500원 |
| 토지 | 4 | 신리 579-5 | 주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,주거용지,가축사육제한구역,...주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,주거용지,가축사육제한구역,철도보호지구,계획관리지역,상대보호구역 / 도로 32.25㎡ (9.76평) | 170,000 | 5,482,500원 |
| 건물 | 신동로7길 66-4 [신리 579-4]일반철골조 판넬지붕 | 단층 | 제2종근린생활시설(제조업소) / 491.4㎡(148.65평) | 435,000 | 213,759,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 신동로7길 66-4 [신리 579-4]경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.벽체이용 및 경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 80 | 36,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 15.7㎡(4.75평) / 18,000원 | 282,600 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 40㎡(12.1평) / 18,000원 | 720,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 신리 소재 경부선철도 "신동역" 서측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. * (1) 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중입니다. (2-4) 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 "도로"입니다. * (1) 남동측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. (2-4) 본건이 폭 약 6미터 도로입니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 이동가능한 컨테이너, 본건 건물 지붕에 설치된 태양광 설비 제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-09-09 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2020-04-14 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2021-02-02 | 근저당 | 국OOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 4(을8) | 2021-04-16 | 근저당 | 장OO | 20,000,000 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2022-05-11 | 근저당 | 국OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(을10) | 2022-05-13 | 근저당 | 장OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑2) | 2024-07-10 | 가압류 | 삼OOOOOO | 37,073,965 | 소멸 | 2024카단35884 |
| 8(갑3) | 2024-07-12 | 가압류 | 국OOO | 101,148,716 | 소멸 | 2024카단35987 |
| 9(갑4) | 2024-07-17 | 가압류 | 경OOOOOOO | 13,750,010 | 소멸 | 2024카단3157 |
| 10(갑5) | 2024-07-17 | 가압류 | 신OOOOO | 12,228,871 | 소멸 | 2024카단35997 |
| 11(갑6) | 2024-07-25 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 56,017,270 | 소멸 | 2024카단36417 |
| 12(갑7) | 2024-12-24 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 659,251,469 | 소멸 | 2024타경129580, 양도인 :국민은행 |
| 13(갑8) | 2025-02-04 | 압류 | 칠OO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑9) | 2025-03-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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