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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경174
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 중구 남산동 2120-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 197.82㎡ (59.84평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 남산동 2120-15 |
| 소유자 / 채무자 | (주)상가도사건설 / (주)상가도사건설 |
| 채권자 | 하나은행의 승계인 유에이치제십일차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
1,193,970,780
최저가
585,045,000
보증금
58,504,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-18 | 1,193,970,780 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 1,193,970,780 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 835,779,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-17 | 585,045,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 409,531,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은희 | 점포 1층 일부 (23.14 ㎡) |
전입: -
확정: 2025-02-27 배당: 2025-03-06 |
20,000,000
월 650,000
|
0 | 없음 |
| 박영숙 | 점포 66평방미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
| 양혜원 | 점포 1층 116.30 평방미터 |
전입: -
확정: 2024-02-16 배당: 2025-03-19 |
20,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 정미경 | 점포 1층 39.66평방미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 조희영 | 점포 68.63평방미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
15,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남산동 2120-15 | 상대보호구역,도시지역,근린상업지역 / 대 174.2㎡ (52.7평) | 6,530,000 | 1,137,526,000원 |
| 건물 | 1 | 명덕로 131-1 [남산동 2120-15]세멘부록,철근콘크리트조 와즙,육즙지붕 | 지하 / 일반음식점 | 79 | 292,000원 |
| 2 | 1층 | 일반음식점 | 62.15㎡(18.8평) / 292,000원 | 18,147,800 | * 사용승인:1968.00.00* 시멘트블록조함석기와지붕부분 * 실제 "시멘트블록조 함석기와지붕 및콘크리트조 슬래브지붕 |
| 3 | 1층 | 영업 | 54.15㎡(16.38평) / 285,000원 | 15,432,750 | * 사용승인:1975.06.18* 철근콘크리트조슬래브지붕부분 * 실제 "시멘트블록조 함석기와지붕 및콘크리트조 슬래브지붕 |
| 4 | 2층 | 영업 | 54.15㎡(16.38평) / 285,000원 | 15,432,750 | * 사용승인:1975.06.18* 철근콘크리트조슬래브지붕부분 * 실제 "시멘트블록조 함석기와지붕 및콘크리트조 슬래브지붕 |
| 5 | 3층 | 일반음식점 | 14.48㎡(4.38평) / 285,000원 | 4,126,800 | * 사용승인:1975.06.18* 철근콘크리트조슬래브지붕부분 * 실제 "시멘트블록조 함석기와지붕 및콘크리트조 슬래브지붕 |
| 제시외건물 | 명덕로 131-1 [남산동 2120-15]조적조 | 단층 | 다용도실(증축) / 4.1㎡(1.24평) | 180,000 | 738,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남산역(3호선)" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린상가, 아파트 및 단독주택 등으로 형성된 노선 상가지대입니다. * 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도역(3호선)과 명덕로를 접하고 있어 제반 교통 사정은 양호합니다. * 정방형 토지로 남측 하향 완경사지대에 남측 대로변과 등고 평탄하게 정지된 "상업용 건부지"입니다. * 남측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 공부상 “세멘부록, 철근콘크리트조 와즙, 육즙지붕”이나, 실제 “시멘트블록조 함석기와지붕 및 철근콘크리트조 슬래브지붕”임.(감정서참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-07-20 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(을7) | 2022-07-20 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOOO | 876,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2024-02-20 | 근저당 | 대OOOOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2024-09-11 | 근저당 | 이OO | 22,000,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2024-09-11 | 근저당 | 김OO | 31,000,000 | 소멸 | |
| 6(을11) | 2024-09-11 | 근저당 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 7(을13) | 2024-09-26 | 근저당 | 장OO | 10,000,000 | 소멸 | |
| 8(을15) | 2024-10-18 | 근저당 | 최OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2025-01-10 | 임의경매 | 하OOO | 748,310,162 | 소멸 | 2025타경174 |
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