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최종 업데이트: 2026-04-24 10:17
2025타경881
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 평산동 1050-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 123.30㎡ (37.3평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 평산동 1050-16 |
| 소유자 / 채무자 | 신민서 / 신민서 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
428,910,500
최저가
210,166,000
보증금
21,016,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 221,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양산시 윤태한 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 428,910,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 300,237,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 210,166,000 |
진행 메모
매각 : 221,500,000 원 (51.64%)
(입찰 1 명,매수인:양산시 윤태한)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권소연 | 점포 105호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-08 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 이종욱 | 점포 105호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 평산동 1050-16 | 가축사육제한구역,자연녹지지역,기타하천시설,하천구역 / 대 794㎡ (240.19평) | 504,000 | 400,176,000원 |
| 건물 | 장흥4길 35 [평산동 1050-16]경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 사무실용도이나 현재는 공실 / 98㎡(29.65평) | 274,000 | 26,852,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 평산동 1050-16 | / 수목 등(매실나무,벗나무,감나무 등 4주) | 0 | |
| 2 | 장흥4길 35 [평산동 1050-16]파이프조 비닐지붕 등 2.파이프조 비닐지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.파이프조 조립식 | 단층 | 창고 / 22.5㎡(6.81평) | 25,000 | 562,500원 |
| 3 | 단층 | 창고 | 1.8㎡(0.54평) / 150,000원 | 270,000 | 매각포함 |
| 4 | 저수조받침 | 1㎡(0.3평) / 150,000원 | 150,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 평산동 소재 ""장흥저수지"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린 생활시설, 농경지, 임야 및 하천 등이 소재합니다. * 차량 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. * 부정형의 토지로서, 건물부지로 이용중입니다. * 북동측으로 폭 약 3-4미터내외의 포장 도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 수목 및 제시외 건물 포함. * 본건 토지의 남동측 일부는 타인이 점유하는 것으로 추정되며, 정확한 위치 및 면적 확인은 경계측량 필요함. * 본건 토지 중 하단부 일부는 하천구역에 저촉되나 해당저촉 면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2005-06-29 | 소유권보존 | 신OO | 0 | 전거전:신영주 | |
| 2(을5) | 2013-02-05 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2015-11-12 | 근저당 | 이OO | 350,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:주식회사화승가스테크 |
| 4(갑8) | 2024-11-19 | 가압류 | 신OOOOO | 244,117,450 | 소멸 | 2024카단106471 |
| 5(갑9) | 2025-02-11 | 임의경매 | 국OOO | 133,959,510 | 소멸 | 2025타경881 |
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