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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경921
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 내곡로 89, 브라운스톤 강북 304동 10층 1004호
(대구광역시 북구 사수동 789)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 57.93㎡ (17.52평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 내곡로 89, 브라운스톤 강북 304동 10층 1004호 |
| 소유자 / 채무자 | 송병철 / 송병철 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
234,000,000
최저가
163,800,000
보증금
16,380,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-20 | 234,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-17 | 163,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 114,660,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 80,262,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 10층 | 15.06.02 | 84.95㎡(25.7평)[공급34평] / 주거용 | 140,400,000 | * 도시가스 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 대구광역시 북구 사수동 "사수초등학교" 북측 인근에 소재하는 "브라운스톤 강북" 아파트 로서, 부근은 대단위 아파트단지, 주변 근린생활시설, 학교, 종교시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. * 본건 남측으로 왕복 4~6차선의 포장도로 및 북, 동측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-11-27 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 매매, 거래가액:270,000,000 | |
| 2(을3) | 2020-11-27 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 219,450,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-10-21 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 48,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-06-20 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 175,140,022 | 소멸 | 2025타경921 |
관련 문서 (PDF)
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