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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경6318
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 남구 대명동 1807-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 275.17㎡ (83.24평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 남구 대명동 1807-10 |
| 소유자 / 채무자 | 한종우 / 우정미 |
| 채권자 | 청운신협의 승계인 (주)이엠파이낸셜대부 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
1,842,546,000
최저가
902,847,000
보증금
90,284,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-18 | 1,842,546,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 1,842,546,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 1,289,782,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-17 | 902,847,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 631,992,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)미라클컴퍼니 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정교웅 | 점포 1층동쪽 약66.66㎡(3호) |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대명동 1807-10 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,근린상업지역 / 대 298.5㎡ (90.3평) | 5,950,000 | 1,776,075,000원 |
| 건물 | 1 | 명덕로 168 [대명동 1807-10]조적조 스레이트,기와지붕 | 1층 / 공실 등 | 136 | 300,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실 | 31.5㎡(9.53평) / 300,000원 | 9,450,000 | * 사용승인:1972.04.19* 실제강판지붕 |
| 제시외건물 | 명덕로 168 [대명동 1807-10]조적조 강판지붕 | 근린생활시설 / 107.2㎡(32.43평) | 150,000 | 16,080,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "경북예술고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가·업무시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 본건 북측 및 동측으로 대구도시철도 1호선과 3호선이 통과하고 있는 등 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함. * 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 "근린생활시설부지"로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 30미터의 왕복6차선 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건 공부상 지붕이 "스레이트, 기와지붕"으로 등재되어 있으나 실제 "강판지붕"임. * 본건 건물 일부분은 제시외 건물과 구분된 경계벽체 없이 근린생활시설(사무소 등)으로 이용중임.(감정서참조) * 본건의 공부상 용도는 "근린생활시설(소매점, 사무실)"이며, 근린생활시설(사무소, 공실 등)로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2009-12-23 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(을20) | 2016-02-23 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 1,040,000,000 | 소멸 | 말소기준등기계약양도전:청운신용협동조합 |
| 3(을23) | 2020-03-26 | 전세권(1층동쪽 약66.66㎡(3호)) | 정OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2020.03.25~2023.03.24 |
| 4(을27) | 2021-06-11 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | |
| 5(을29) | 2021-11-19 | 근저당 | 이OO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-01-17 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 835,281,763 | 소멸 | 2025타경6318 |
| 7(갑7) | 2025-01-23 | 임의경매 | 이OO | 360,000,000 | 소멸 | 2025타경549 |
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