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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7083
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 동구 송라로16길 11, 동대구반도유보라 102동 12층 1203호
(대구광역시 동구 신천동 1507)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 20.15㎡ (6.1평)
건물: 39.76㎡ (12.03평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 송라로16길 11, 동대구반도유보라 102동 12층 1203호 |
| 소유자 / 채무자 | 조정우 / 조정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
208,000,000
최저가
145,600,000
보증금
14,560,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-18 | 208,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-17 | 145,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-14 | 101,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-19 | 71,344,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-23 | 49,940,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-20 | 208,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-17 | 145,600,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-20 | 101,920,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-22 | 71,344,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 차지혜 | 주거용 전부 |
전입: 2018-04-16
확정: 2018-04-03 배당: 2023-12-20 |
241,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 12층 | 18.02.28 | 39.7596㎡(12.03평)[공급17평] / 주거용 | 145,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전면 노선상가, 후면 다가구주택 및 단독주택지대 등으로 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. * 서측하향 완경사지지에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 아파트부지로 이용중임. * 남측 및 동측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-12-01 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-04-20 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-12-20 | 주택임차권(전부) | 차OO | 241,500,000 | 소멸 | 전입:2018.04.16확정:2018.04.03보:금241,500,000원(2020년4월16일금80,000,000원 증액, 2022년3월26일 금11,500,000원증액), 확:2018년4월3일 금150,000,000원, 2020년4월16일 증액된 금80,000,000원, 2022년3월28일 증액된11,500,000원 |
| 5(갑8) | 2024-04-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 254,302,349 | 소멸 | 2025타경7083 |
| 7(갑10) | 2026-01-06 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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