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2025타경7474

대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778) 매각기일 2026-04-17 00:00:00 사건번호 2025타경7474 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-18 09:00
소재지
-
(경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 610-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 610-1
소유자 / 채무자 김상연 / 김상연
채권자 약목농협
배당종기일 2025-05-09
감정가
32,340,000
최저가
15,847,000
보증금
1,584,700
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-10-17 32,340,000 유찰
(진행) 2025-11-14 22,638,000 변경
2차 (진행) 2026-03-20 22,638,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-17 15,847,000
4차 (진행) 2026-05-20 11,093,000
5차 (진행) 2026-06-22 7,765,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 왜관리 610-1 배출시설설치제한지역,소하천구역,가축사육제한구역,도시관리계획 입...배출시설설치제한지역,소하천구역,가축사육제한구역,도시관리계획 입안중,생산녹지지역,도시지역 / 전 196㎡ (59.29평) 165,000 32,340,000원
현황 및 위치
* 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리에 소재 "지극정성요양원" 북서측 및 남동측에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시됨. * 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 전으로 이용 중임. * 본건 북서측으로 세로(불)의 제방도로와 접함
참고사항
* 이동식 컨테이너 및 화장실, 비닐하우스 매각에서 제외. * 하천구역 저촉감안평가함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2017-09-20 소유권이전(상속) 김OO 0 협의분할에 의한 상속
2(을1) 2021-12-28 근저당 약OOOOOOOOO 72,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑3) 2025-02-26 임의경매 약OOOOOOOOO 428,595,704 소멸 2025타경7474
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