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2025타경7573

대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778) 매각기일 2026-04-17 00:00:00 사건번호 2025타경7573 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-18 09:00
소재지
-
(경상북도 영천시 청통면 애련리 3-1)
물건종류 과수원
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 영천시 청통면 애련리 3-1
소유자 / 채무자 김연빈 / 김연빈
채권자 대구신용보증재단
배당종기일 2025-05-22
감정가
41,680,500
최저가
7,005,000
보증금
700,500
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-10-17 41,680,500 유찰
2차 (진행) 2025-11-14 29,176,000 유찰
3차 (진행) 2025-12-19 20,423,000 유찰
4차 (진행) 2026-01-23 14,296,000 유찰
5차 (진행) 2026-03-20 10,007,000 유찰
6차 (진행) 2026-04-17 7,005,000
7차 (진행) 2026-05-20 4,904,000
8차 (진행) 2026-06-22 3,433,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 애련리 3-1 생산관리지역,가축사육제한구역 / 과수원 1126.5㎡ (340.77평) 37,000 41,680,500원
현황 및 위치
* 경상북도 영천시 청통면 애련리 소재 "죽계마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지대로서, 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. * 대상물건까지 차량 및 농기계의 진·출입이 가능하고 근거리에 노선버스 정류장 등 이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서, 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며, “과수원”으로 이용중임. * 대상물건 동측으로 폭 약 3m 정도의 비포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 지분매각 * 소유자 미상의 과수목 제외.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑7) 2013-08-26 김연식지분전부이전 김OO 0 매매, 1/4, 거래가액 금12,500,000원
2(갑11) 2023-05-25 김연빈지분가압류 대OOOOOOO 28,750,002 소멸 말소기준등기2023카단51138
3(갑14) 2025-03-11 김연빈지분강제경매 대OOOOOOO 28,325,534 소멸 2025타경7573, 대구신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행
4(갑15) 2025-07-01 김연빈지분압류 대OOOOOOO 0 소멸
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