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최종 업데이트: 2026-04-24 12:34
2025타경7650
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 범어동 24-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 353.10㎡ (106.81평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 범어동 24-23 |
| 소유자 / 채무자 | (주)석정도시개발 / (주)석정도시개발 |
| 채권자 | (주)더인파트너스외1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
1,893,562,800
최저가
927,845,000
보증금
92,784,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-19 | 1,893,562,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-23 | 1,325,493,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-20 | 927,845,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| MAGUANGHUI | 주거용 |
전입: 2025-06-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| MASHANG | 주거용 |
전입: 2025-06-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| ZHUMEILAN | 주거용 |
전입: 2025-06-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 범어동 24-23 / 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,상대보호구역 | 54 | 7,410,000원(2,152,000원) |
| 토지 | 2 | 범어동 24-23 | 중심상업지역,일반상업지역,,방화지구,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 152㎡ (45.98평) | 7,530,000 | 1,144,560,000원 |
| 건물 | 1 | 동대구로73길 40-15 [범어동 24-23]철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1층 / 단독주택(다가구주택-계단실) | 88 | 988,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택-2가구) | 72.93㎡(22.06평) / 988,000원 | 72,054,840 | * 사용승인:2012.10.29* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 42.49㎡(12.85평) / 988,000원 | 41,980,120 | * 사용승인:2012.10.29* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 3층 | 단독주택(다가구주택-3가구) | 110.38㎡(33.39평) / 988,000원 | 109,055,440 | * 사용승인:2012.10.29* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 5 | 4층 | 단독주택(다가구주택-3가구) | 115.42㎡(34.91평) / 988,000원 | 114,034,960 | * 사용승인:2012.10.29* 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 " 동천초등학교" 남측인근에 위치하며, 부근 일대는 일반주택지대로서 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 세장형 토지로서 대체로 등고평탄하며 " 주거용 건부지" 상태입니다. * 본건 남동측으로 폭 약 2 ~ 3 미터 정도의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 토지) 둘 이상의 용도지역(중심상업지역, 일반상업지역)에 걸쳐 있는 토지로서, 각 용도지역별로 가치를 달리하는 바, 구분하여 감정평가함.(감정서 참조) ▶ 2025타경856(병합) 감정원:태평양 ,가격시점:2025.07.11 ▶사건내역상 목록2 본건 토지의 제시외 내용과 목록4 본건 건물의 내용이 중복으로 보이므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을10) | 2021-04-30 | 근저당 | 김OO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2021-10-14 | 근저당 | 이OO | 3,250,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑27) | 2023-05-09 | 가압류 | (OOOOOOO | 974,000,000 | 소멸 | 2023카단95 |
| 5(갑28) | 2023-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑30) | 2024-04-02 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑31) | 2024-04-03 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑32) | 2024-04-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑33) | 2024-06-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑34) | 2025-06-11 | 임의경매 | 김OO | 1,200,000,000 | 소멸 | 2025타경856 |
| 11(갑35) | 2025-08-06 | 압류 | 과OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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