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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7760
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 중방동 574)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 302.19㎡ (91.41평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 중방동 574 |
| 소유자 / 채무자 | 유흥재 외 2명 / 유흥재 |
| 채권자 | 신용보증기금외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
589,215,630
최저가
141,470,000
보증금
14,147,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-14 | 589,215,630 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-19 | 412,450,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-23 | 288,715,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-20 | 202,100,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-17 | 141,470,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-20 | 99,029,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-22 | 69,320,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-27 | 48,524,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선이 | 주거용 |
전입: 1982-06-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박동관 | 주거용 102호 |
전입: 2021-02-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박무현 | 주거용 |
전입: 2019-03-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박윤희 | 주거용 202호 |
전입: 2021-09-13
확정: 2025-06-30 배당: 2025-07-01 |
2,000,000
월 230,000
|
0 | 있음 |
| 정은현 | 주거용 |
전입: 2020-04-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 중방동 574 / 고도지구,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 | 135 | 1,670,000원(551,900원) |
| 토지 | 2 | 중방동 575 | 고도지구,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 대 142㎡ (42.96평) | 1,670,000 | 237,140,000원 |
| 토지 | 3 | 중방동 574-1 | 고도지구,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 도로 9㎡ (2.72평) | 550,000 | 4,950,000원 |
| 토지 | 4 | 중방동 574-2 | 고도지구,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 도로 15㎡ (4.54평) | 550,000 | 8,250,000원 |
| 토지 | 5 | 중방동 575-2 | 고도지구,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 도로 4㎡ (1.21평) | 550,000 | 2,200,000원 |
| 건물 | 1 | 원효로4길 15 [중방동 574외 1필지]시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 주택(3) | 154 | 377,000원 |
| 2 | 2층 | 주택(2) | 137.25㎡(41.52평) / 377,000원 | 51,743,250 | * 사용승인:1996.10.28* 개별 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 원효로4길 15 [중방동 574외 1필지]조적조스레트지붕 등 1.조적조스레트지붕, 2.판넬조판넬지붕 | 단층 / 창고 | 4 | 20,000원 |
| 2 | 2층 | 보일러실,창고 | 6㎡(1.82평) / 165,000원 | 990,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 경산시 중방동 "경산시청" 남서측 인근측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로 단독주택, 일부 다세대주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. *2필지 일단지 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지(토1,2) 및 도로(토3,4,5)로 이용중임. *서측으로 폭 약6미터 및 남측 및 동측으로 폭 2.5~4미터 정도의 포장도로와 각각 접하며, 토3~5는 자체가 도로임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외건물(부합물) 포함. * 본건 건물 2층 옥상에는 경량철골조 판넬지붕의 비가림시설 되어 있으며, 건물에 포함 평가하였음. ▶2025타경8081(병합) 감정원:한보 ,가격시점:2025.05.19
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-24 | 소유권이전(상속) | 김OOOOO | 0 | 김선이 3/9 유흥재 유길재 유명희 각 2/9 | |
| 2(갑3) | 2022-06-24 | 김선이지분전부이전 | 유OO | 0 | 증여, 3/9 | |
| 3(갑4) | 2022-09-15 | 갑구3번유흥재지분중일부이전 | 유OO | 0 | 증여, 1/9 | |
| 4(을6) | 2022-09-20 | 근저당 | 새OOOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑5) | 2023-10-30 | 갑구2,3번유흥재지분가압류 | 대OOOOOOO | 71,240,000 | 소멸 | 2023카단52698 |
| 6(갑6) | 2023-12-21 | 갑구2,3번유흥재지분가압류 | 서OOOOOOOO | 8,779,092 | 소멸 | 2023카단53356 |
| 7(갑7) | 2024-07-16 | 갑구2,3번유흥재지분가압류 | 신OOOOO | 14,837,918 | 소멸 | 2024카단35990 |
| 8(갑8) | 2025-04-04 | 갑구2,3번유흥재지분강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 16,748,603 | 소멸 | 2025타경7760, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 9(갑9) | 2025-04-25 | 갑구2,3번유흥재지분가압류 | 서OOOOOO | 17,521,024 | 소멸 | 2025카단809314 |
| 10(갑10) | 2025-05-12 | 임의경매 | 새OOOOOOO | 70,527,270 | 소멸 | 2025타경8081 |
관련 문서 (PDF)
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