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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8185
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 569.16㎡ (172.17평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7 |
| 소유자 / 채무자 | 정후영 / 정후영 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
761,050,920
최저가
372,914,000
보증금
37,291,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 761,050,920 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 532,735,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-17 | 372,914,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 261,039,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이다영 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
| 이석중 | 주거용 |
전입: 2023-02-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이성구 | 주거용 |
전입: 2022-05-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 석우리 644-7 | 접도구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 584㎡ (176.66평) | 354,000 | 206,736,000원 |
| 건물 | 1 | 석우리 644-7 1동일반철골조 판넬지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설(골프연습장) | 149 | 1,062,000원 |
| 2 | 2층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 149.9㎡(45.34평) / 1,062,000원 | 159,193,800 | |
| 3 | 3층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 149.9㎡(45.34평) / 1,062,000원 | 159,193,800 | |
| 4 | 석우리 644-7 2동일반철골조 판넬지붕 | 1층 | 제2종근린생활시설(사무소) / 52.08㎡(15.75평) | 722,000 | 37,601,760원 |
| 5 | 2층 | 제2종근린생활시설(사무소)제2종근린생활시설(사무소) | 52.08㎡(15.75평) / 722,000원 | 37,601,760 | |
| 제시외건물 | 석우리 644-7 1동경량철골조 판넬지붕 | 창고 / 15.3㎡(4.63평) | 100,000 | 1,530,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 가산면에 소재하는 ""가산IC"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. * 북서측 등으로 완경사지대에 옹벽에 의하여 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임. * 남측으로 약8m 포장도로가 형성되어 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 본건 토지 공부상 지목은 ‘도로’이나, 현황 ‘대’임. * 본건 토지 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되므로 이를 감안 평가함. * 곤1,2) 용도는 공부상 ‘골프연습장’이나, 실제 ‘사무실, 작업장’임. * 본건 토지 승강기설비가 되어 있으나, 운행은 중단된 상태임.(감정서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-09-29 | (주)일성이엔지지분중일부이전 | (OOOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(갑1) | 2019-06-17 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 3(을1) | 2019-07-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOO | 630,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-03-12 | 가압류 | 경OOOOOOO | 26,800,000 | 소멸 | 2025카단5176 |
| 5(갑7) | 2025-05-23 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 528,390,236 | 소멸 | 2025타경8185 |
| 6(갑8) | 2025-06-05 | 가압류 | 신OOOOO | 404,428,289 | 소멸 | 2025카단14780 |
| 7(갑9) | 2025-10-21 | 압류 | 칠OO | 0 | 소멸 |
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