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최종 업데이트: 2026-04-23 18:58
2024타경105857
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 62-3, 동인리치빌 2층 202호
(서울특별시 양천구 목동 544-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 18.04㎡ (5.46평)
건물: 29.62㎡ (8.96평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 62-3, 동인리치빌 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 방순미 / 방순미 |
| 채권자 | 박윤미 |
| 배당종기일 | 2024-05-28 |
감정가
221,000,000
최저가
90,522,000
보증금
9,052,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 213,830,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 구로구 이명자 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 221,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-17 | 176,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 141,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 113,152,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 90,522,000 |
진행 메모
매각 : 213,830,000 원 (96.76%)
(입찰 1 명,매수인:구로구 이명자)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박윤미 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2018-03-27
확정: 2018-03-15 배당: 2024-02-19 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 11.12.26 | 29.62㎡(8.96평)[공급11평] / 주거용 | 66,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교| 서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "염창역(9호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 북하향의 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 4M 내외 및 동측으로 노폭 약 8M 내외, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-04-25 | 주석순지분전부이전 | 방OOOOOO | 0 | 매매, 각 1/4 | |
| 2(갑3) | 2016-04-25 | 박정선지분전부이전 | 방OOOOOO | 0 | 매매, 각 1/4 | |
| 3(갑5) | 2021-05-06 | 갑구2,3번서옥선지분전부이전 | 방OO | 0 | 공유물 분할, 1/2 | |
| 4(갑6) | 2022-03-14 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을3) | 2022-06-27 | 주택임차권(건물 전부) | 박OO | 260,000,000 | 전입:2018.03.27확정:2018.03.15 | |
| 6(갑8) | 2022-12-01 | 방순미지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2022-12-06 | 압류 | 서OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2023-02-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2023-06-19 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2024-02-27 | 강제경매 | 박OO | 222,611,409 | 소멸 | 2024타경105857 |
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