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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2020타경7125
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 문내동 158)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1000.69㎡ (302.71평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 문내동 158 |
| 소유자 / 채무자 | 김파란들외3 / 김파란들외1 |
| 채권자 | 이경미외 1 |
| 배당종기일 | 2021-04-06 |
감정가
1,255,151,120
최저가
430,517,000
보증금
43,051,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2022-03-29 | 1,255,151,120 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2022-04-20 | 878,606,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2022-05-23 | 615,024,000 | |
| (진행) | 2022-12-20 | 615,024,000 | 변경 |
| (진행) | 2023-12-20 | 615,024,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-01-20 | 615,024,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-05-23 | 615,024,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 615,024,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-22 | 430,517,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-13 | 301,362,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-10 | 210,953,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 문내동 158 / 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,일반상업지역 | 350 | 902,000원(433,900원) |
| 토지 | 2 | 문내동 158-7 | 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,일반상업지역 / 대 9㎡ (2.72평) | 676,000 | 6,084,000원 |
| 건물 | 1 | 옛군청3길 17 [문내동 158 주건축물제1동]철근콘크리트구조 기타지붕 | 1층 / 근린생활시설(음식점) | 107 | 818,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설(음식점) | 228.2㎡(69.03평) / 818,000원 | 186,667,600 | * 사용승인:2016.07.19 |
| 3 | 3층 | 다가구(1가구) | 179.02㎡(54.15평) / 1,269,000원 | 227,176,380 | * 사용승인:2016.07.19 |
| 4 | 4층 | 다가구(1가구) | 160.31㎡(48.49평) / 1,269,000원 | 203,433,390 | * 사용승인:2016.07.19 |
| 5 | 5층 | 다가구(1가구) | 136.03㎡(41.15평) / 1,269,000원 | 172,622,070 | * 사용승인:2016.07.19 |
| 제시외건물 | 1 | 옛군청3길 17 [문내동 158 주건축물제1동]조립식 등 1.조립식, 2.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 음식점 | 109 | 360,000원 |
| 2 | 단층 | 주방 및 작업장 | 80.4㎡(24.32평) / 200,000원 | 16,080,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
============ 2020타경7125 모사건 (토1) ============ * 영천시보건소 서측인근에 위치하며, 부근 일대는 영천시 중심부의 노선상가와 업무시설, 후면 소단위 공동주택과 단독주택 등으로 형성된 후면 상가지대임. * 본건까지 차량출입이 가능하며 남동측 인근에 간선도로인 "최무선로"가 위치하고 있어서 전반적인 교통여건은 보통이상임. * 인접지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 주상용 건부지임. * 동측으로 폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. ============ 2021타경817 병합건 (토2) ============ * 본건은 영천보건소 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 업무시설 및 주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 평지로서 문내동 158번지 토지와 도로사이의 소규모 토지임. * 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2022.05.23 / 매각가 818,400,000원 / 서울 OOO / 2명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임. ▶2021타경817(병합) 감정원:다움, 가격시점:2021.02.05 ▶매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2023.12.13 기준)
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-07-21 | 소유권보존 | 김OOOOO | 0 | 김파란들, 조명숙, 김솔 각 1/3 | |
| 2(을1) | 2017-07-21 | 근저당 | 반OOOO | 962,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2019-09-23 | 김파란들지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2021-01-25 | 임의경매 | 반OOOO | 748,478,785 | 소멸 | 2021타경817 |
| 5(갑10) | 2023-05-08 | 김파란들지분압류 | 영OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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