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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경10228
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 옥산동 727-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 4004.84㎡ (1211.46평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 옥산동 727-1 |
| 소유자 / 채무자 | 홍걸표 / 홍걸표 |
| 채권자 | 유에스제십이차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-07 |
감정가
7,660,219,600
최저가
2,627,456,000
보증금
525,491,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-24 | 7,660,219,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-22 | 5,362,153,700 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-25 | 3,753,507,600 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 3,753,508,000 | 매각 |
| (진행) | 2026-01-20 | 3,753,508,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 3,753,508,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-22 | 2,627,456,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-13 | 1,839,219,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-10 | 1,287,453,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)신울진건설 | 점포 210호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 농업회사법인(주)경도 | 점포 210호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 엄윤향 | 주거및영업용 건물 전부 |
전입: 2020-08-31
확정: - 배당: 2024-12-04 |
500,000,000
월 30,000,000
|
0 | 없음 |
| 홍선희 | 주거용 k213호 |
전입: 2020-07-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 옥산동 727-1 / 일반상업지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 476 | 3,010,000원(1,445,000원) |
| 토지 | 2 | 옥산동 727-12 | 일반상업지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 430.6㎡ (130.26평) | 2,870,000 | 1,235,822,000원 |
| 건물 | 1 | 경산로44길 3-18 [옥산동 727-1 주1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지하1층 / 주차장 등 | 401 | 520,000원 |
| 2 | 1층 | 계단실, E/V실 등 | 54.76㎡(16.56평) / 640,000원 | 35,046,400 | |
| 3 | 2층 | 객실 등 | 331.44㎡(100.26평) / 1,560,000원 | 517,046,400 | |
| 4 | 3층 | 객실 등 | 331.44㎡(100.26평) / 1,560,000원 | 517,046,400 | |
| 5 | 4층 | 물탱크실 등 | / | 0 | |
| 6 | 경산로44길 3-16 [옥산동 727-12 주1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지하1층 | 주차장 등 / 381.12㎡(115.29평) | 520,000 | 198,182,400원 |
| 7 | 1층 | 계단실, E/V실 등 | 69.12㎡(20.91평) / 640,000원 | 44,236,800 | |
| 8 | 2층 | 객실 등 | 279.9㎡(84.67평) / 1,560,000원 | 436,644,000 | |
| 9 | 3층 | 객실 등 | 279.9㎡(84.67평) / 1,560,000원 | 436,644,000 | |
| 10 | 4층 | 객실 등 | 279.9㎡(84.67평) / 1,560,000원 | 436,644,000 | |
| 11 | 5층 | 객실 등 | 279.9㎡(84.67평) / 1,560,000원 | 436,644,000 | |
| 12 | 6층 | 객실 등 | 279.9㎡(84.67평) / 1,560,000원 | 436,644,000 | |
| 13 | 7층 | 객실 등 | 279.9㎡(84.67평) / 1,560,000원 | 436,644,000 | |
| 14 | 8층 | 객실 등 | 279.9㎡(84.67평) / 1,560,000원 | 436,644,000 | |
| 15 | 9층 | 객실 등 | 195.3㎡(59.08평) / 1,560,000원 | 304,668,000 | |
| 16 | 10층 | 세탁실, 휴게실 등 | 133.92㎡(40.51평) / 640,000원 | 85,708,800 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 경산로44길 3-18 [옥산동 727-1 주1동]기존벽체이용 경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 주차관리실 | 55 | 156,000원 |
| 2 | 옥산동 727-12기존벽체이용 경량철골조 판넬지붕 등 2.기존벽체이용 경량철골조 판넬지붕, 3.기존벽체 및 담장이용 폴리카보네이트지붕, 4.기존벽체이용 경량철골조 판넬지붕, 5.기존벽체이용 폴리카보네이트지붕 | 단층 | 주차관리실 / 1.55㎡(0.47평) | 156,000 | 241,800원 |
| 3 | 단층 | 차양 | 125.1㎡(37.84평) / 154,000원 | 19,265,400 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 통로 | 2.1㎡(0.64평) / 176,000원 | 369,600 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 차양 | 16.5㎡(4.99평) / 110,000원 | 1,815,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 "서부2동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시됨. * 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. * 1): 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[상업용]부지로 이용중 임. 2): 정방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[상업용]부지로 이용중 임. * 1): 북측으로 폭 약 12M, 남서측으로 폭 약 8-10M의 포장도로와 각각 접함. 2): 남서측으로 폭 약 8-10M의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.24 / 매각가 4,100,000,000원 / 서울 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 * 건1-16) 지하층 부분은 일부 격벽 없이 이용중(감정평가서 참조) * 대상물건 기준시점 현재 귀 제시목록 및 공부상 "업무시설(오피스텔)" 이나, 실제 "숙박시설, 주차장 등" 임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-10-06 | 소유권보존 | 홍OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2016-10-24 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 5,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2016-10-24 | 근저당 | 비OOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-03-08 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-05-31 | 가압류 | 경OOOOOOO | 38,328,000 | 소멸 | 2023카단10419 |
| 6(갑5) | 2023-10-17 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-10-25 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 5,400,000,000 | 소멸 | 2024타경10228 |
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