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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경10440
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 동대구로 354, 브라운스톤범어 10층 오-1006호
(대구광역시 수성구 범어동 175-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약42평형] |
| 면적 |
토지: 8.74㎡ (2.64평)
건물: 54.06㎡ (16.35평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 동대구로 354, 브라운스톤범어 10층 오-1006호 |
| 소유자 / 채무자 | 송명원 / 송명원 |
| 채권자 | 박호영 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
208,000,000
최저가
17,130,000
보증금
1,713,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-22 | 208,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-25 | 145,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-27 | 101,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-24 | 71,344,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-30 | 49,941,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-20 | 34,959,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-25 | 24,471,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-22 | 17,130,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박상혁 | 주거용 0-1006호 |
전입: 2024-01-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 우성민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-10
확정: 2021-02-10 배당: 2023-03-03 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 37층중 10층 | 17.06.30 | 54.0587㎡(16.35평)[계약42평] / 주거용 오피스텔 | 145,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공공기관, 업무시설, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. *본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 2호선"범어역"이 위치하는 등 교통상황 보통임. *남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. *서측으로 폭 약 70미터, 남측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 본건은 평가명령서상 1 동의 건물의 표시가 되어 있지 않아 등기사항전부증명서를 기준으로 하여 기재하였음.
전문가 코멘트
☞ 본건 임금채권이나 사건내역상 교부청구금액 중 법정기일이 빠른 당해세, 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-15 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:270,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-07-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-10-26 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 16,886,644 | 소멸 | 2022카단1497 |
| 4(갑7) | 2023-02-08 | 가압류 | 국OOO | 24,608,965 | 소멸 | 2023카단205 |
| 5(을5) | 2023-03-03 | 주택임차권(전부) | 우OO | 260,000,000 | 전입:2021.02.10확정:2021.02.10 | |
| 6(갑8) | 2023-06-02 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2023-11-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2024-03-08 | 가압류 | 근OOOOO | 53,947,040 | 소멸 | 2024카단31829 |
| 9(갑11) | 2024-06-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2024-11-04 | 강제경매 | 박OO | 15,828,601 | 소멸 | 2024타경10440 |
관련 문서 (PDF)
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