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최종 업데이트: 2026-04-24 23:10
2024타경10778
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 노원동3가 249-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 849.75㎡ (257.05평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 노원동3가 249-6 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에이치케이툴스 / (주)에이치케이툴스 |
| 채권자 | 에이치에프티사이유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
1,730,457,575
최저가
847,924,000
보증금
84,792,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,105,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 중구 HFT42유동화 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-22 | 1,730,457,575 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-25 | 1,211,320,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 1,211,320,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-30 | 847,924,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 847,924,000 |
진행 메모
매각 : 1,105,000,000 원 (63.86%)
(입찰 1 명,매수인:중구 HFT42유동화)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에이치케이툴스 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 노원동3가 249-6 / 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지...도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> | 586 | 2,640,000원(1,280,000원) |
| 토지 | 2 | 노원동3가 249-8 | 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지...도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-357(집))(접합)가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> / 도로 59.5㎡ (18평) | 990,000 | 58,905,000원 |
| 건물 | 1 | 3공단로 75-1 [노원동3가 249-6]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 공장 | 294 | 61,100원 |
| 2 | 1층 | 보이라실 | 35.41㎡(10.71평) / 61,100원 | 2,163,551 | * 사용승인:1972.12.30 |
| 3 | 2층 | 공장 | 92.25㎡(27.91평) / 61,100원 | 5,636,475 | * 사용승인:1972.12.30 |
| 제시외건물 | 1 | 노원동3가 249-6경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.철근콘크리트조 슬래브지붕, 4.시멘트블럭조 슬래브지붕, 5.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 176 | 71,000원 |
| 2 | 단층 | 휴게실, 콤프레샤실 | 134.7㎡(40.75평) / 64,000원 | 8,620,800 | 매각포함* 2층 소재 |
| 3 | 단층 | 기숙사 | 92.1㎡(27.86평) / 66,000원 | 6,078,600 | 매각포함* 3층 소재 |
| 4 | 단층 | 세면장 | 10.5㎡(3.18평) / 33,000원 | 346,500 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 탈의실 | 14㎡(4.24평) / 41,000원 | 574,000 | 매각포함* 2층 소재 |
| 기계기구 | 노원동3가 249-6,(3공단로 75-1) | 기계기구 | / 70,583,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "대구제3산업단지"내 위치하며, 부근 일대는 중*소규모 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음. * 1) 세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 공업용건부지로 이용중임. 2) 세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 도로임.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 * 일부 기계 소재불명(감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을11) | 2002-08-30 | 근저당 | 대OOOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2008-11-11 | 근저당 | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2015-04-29 | 근저당 | 대OOO | 432,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2018-04-16 | 근저당 | 대OOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 6(을15) | 2019-05-09 | 근저당 | 대OOO | 220,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑33) | 2024-10-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑34) | 2024-11-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑35) | 2024-11-21 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOO | 1,451,964,440 | 소멸 | 2024타경10778 |
관련 문서 (PDF)
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